Балконы на первом этаже

Часто задаваемые вопросы Типы пристроек Прежде чем расширять жилплощадь, внимательно обдумайте все возможные варианты строения. И не вступайте в конфликты с соседями. От них зависит, останутся ваши мечты по расширению мечтами или воплотятся в жизнь. Выбирать тип строения нужно в зависимости от типа дома и его особенностей. В одних случаях можно построить балкон на первом этаже своими руками, а в некоторых — обязательно нужна консультация специалиста. Важно понимать, что расширяя или перестраивая любое помещение, мы меняем его структуру, и, как следствие, нарушаем конструктивные особенности сооружения.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Строительство балкона Пристройка балкона на 1 этаже Пристройка балкона на первом этаже -возможность недорого расширить помещение. Изготовление, доставка и установка. Гарантируем надежность и долговечность конструкции. Работаем в Москве и Подмосковье. Цены от 179 000 руб.

Поскольку балкон будет пристраиваться к квартире на первом этаже, он может также препятствовать доступу к земельному участку. Как правило, владельцы квартир на первом этаже лишены балконов, однако, далеко не все готовы с этим мириться, ведь. Установим подвесной балкон на первом этаже, втором, третьем и тд.. Огромный опыт наших мастеров позволяет нам монтировать подвесные балконы.

Как законно пристроить балкон на первом этаже

Он может выступить и в роли отдельной небольшой комнаты. Итак, решено, быть балкону! Балконы, которые пристраиваются на первом этаже, могут быть: На отдельном фундаменте. Это конструкции, которые имеют свой отдельный от здания фундамент свои опоры и пристраиваются к стене здания. В отличие от подвесных, их можно возводить с гораздо большим вылетом от стены, не опасаясь большой нагрузки; Подвесными. Они крепятся на металлических кронштейнах к кирпичной или бетонной стене здания. Перед устройством 1. В случае пристройки на отдельном фундаменте, участок земли под ней переходит во владение хозяина квартиры, а значит, потребуются отдельные согласования. При устройстве подвесной конструкции, земля под ней остается во владении города и узаконивание не нужно. Также перед началом строительства необходимо выполнить рабочий проект будущей постройки, в котором производятся все необходимые расчеты конструкций и расход материалов. Балкон должен быть не только прочным и надежным, но и стать частью общего архитектурного решения здания, он не должен смотреться чужеродным объектом на фасаде строения. Балкон на отдельном фундаменте Возведение кирпичной кладки стен будущей пристройки; Устройство гидроизоляции и монтаж пола; Если площадь будущего балкона больше, чем плита второго этажа, то необходимо установить крышу; Демонтаж старого оконного дверного блока, корректировка размеров и укрепление конструкции дверного проема, монтаж нового оконного дверного блока.

Пристраиваем балкон на первом этаже

Других вариантов как узаконить строительство, нет. Причем ваше заявление может рассматриваться до 45 дней и гарантий, что просьба будет удовлетворена, тоже никаких нет. Потому как сделать документы достаточно сложно, строительство балконов на первом этаже не получило широкого распространения. В процессе строительства необходимо строго придерживаться технической документации. Дело в том, что пытаясь выиграть несколько сантиметров пространства, вы можете лишиться всего балкона, даже после того, как он будет построен.

Кроме того, вас могут привлечь к административной ответственности. Если же вам удалось добиться разрешения, считайте, что вам повезло, и смело приступайте к строительству. Консольный балкон Прежде всего, следует сказать, что существует два типа конструкция балконов, которые можно пристроить к стене: Тип балкона Особенности Навесной В этом случае вся конструкция подвешивается на стене при помощи кронштейнов-подкосов, которые крепятся к стене анкерами.

Достоинством такой конструкции является то, что она может располагаться над отмосткой, которая считается частью дома. Соответственно, вам не придется решать земельные вопросы. На опорах В этом случае балкон частично или даже полностью опирается на сваи, что снижает нагрузку на стену.

Достоинством такой конструкции является то, что балкон может иметь любую ширину, однако, сложности могут возникнуть в процессе согласования документов. Ниже я расскажу как сделать самостоятельно балкон обоих типов. Схема устройства каркаса подвесного типа Конструкция подвесного типа Так как проект балкона создается специальными службами еще на этапе согласования, далее не будем рассматривать процесс его составления, а уделим внимание лишь строительству самого балкона.

В его основе чаще всего используется металлический каркас , который состоит из нескольких основных элементов: подкосов — служат основой конструкции, которая определяет ширину балкона.

Внешне подкос выглядит как треугольник. Одно его ребро, которое фиксируется к стене, располагается под углом строго 90 градусов, по отношению ко второму ребру, которое служит основанием пола. Между этими ребрами располагается раскос, который обеспечивает прочность данной детали; нижней перевязки — связывает подкосы в единую конструкцию; стоек — служат основой для ограждения и козырька балкона; верхней перевязки — соединяет верхнюю часть стоек в единую конструкцию; ограждения — является элементом безопасности, который ограждает пространство балкона.

Между нижней обвязкой и перекладиной ограждения располагается заполнение. В застекленных балконах ограждение служит основой по сути, стеной , на которую устанавливаются оконные рамы или стеклопакеты. Имейте в виду, что высота ограждения должна составлять не менее 100 см от пола балкона. Металлический каркас также можно использовать, чтобы выполнить расширение лоджии на первом этаже. Однако, не забывайте, что даже эта процедура требует согласования с соответствующими органами.

Правда, разрешение на нее получить гораздо проще, чем на строительство с нуля. Металлический уголок сечением 50х50х5 мм Каркас балкона изготавливается из следующих материалов: уголок сечением 50х50 мм; профильная труба сечением не менее 40х40 мм и толщиной 5 мм; профильная труба 20х20 мм.

Соответственно, для изготовления каркаса вам понадобится сварочный аппарат и другие инструменты по металлу. Изготавливается металлический каркас своими руками следующим образом: начинать работу следует с нарезки уголков и труб на детали нужных размеров, согласно проекту; далее нужно сделать подкосы из уголков 50х50 мм. Верхнее ребро подкоса должно соответствовать ширине балкона, как правило, не более 80 см.

Ребро, которое крепится к стене, как правило, имеет такие же размеры. Количество подкосов зависит от длины балкона, главное, чтобы их шаг составлял не более одного метра; Установленные на одном уровне подкосы после изготовления подкосов на стену нужно нанести разметку расположения всех элементов конструкции каркаса. Разметка выполняется строго по строительному уровню; далее по разметке нужно закрепить на стене подкосы. Для этого следует воспользоваться анкерами. Шаг анкеров должен составлять около 15-20 см; Закрепленные на стене подкосы после установки подкосов выполняется нижняя обвязка.

При этом балка, которая располагается возле стены, также крепится к ней анкерами. Для увеличения прочности конструкции между подкосами можно расположить дополнительные ребра жесткости, на которые в дальнейшем будет укладываться пол; затем нужно приварить стойки, расположив их строго вертикально. Смежные со стеной опоры следует также прикрепить к ней анкерами. Чтобы обеспечить уклон козырька, задние стойки необходимо выполнить длинней передних сантиметров на 20-25; теперь стойки следует соединить между собой верхней обвязкой и перекладиной.

На этом подвесной каркас для балкона готов, теперь нужно только его обшить. Работу следует начинать с обустройства пола.

Пример обустройства пола балкона на лагах с утеплением От бетонной стяжки лучше отказаться, так как она имеет большой вес. Поэтому сделать балкон можно следующим образом: на раму пола следует уложить любой листовой материал и сверху застелить пароизоляционной пленкой; далее укладываются доски чернового пола. Их можно прикрепить к основанию при помощи болтов; далее настилается еще один слой гидроизоляции, и укладываются лаги; если пол будет утепленным, в пространство между лагами следует уложить утеплитель; затем утеплитель с лагами застилается гидроизоляционной пленкой и сверху укладывается дощатый настил.

Впоследствии поверх досок можно уложить финишное покрытие, к примеру, линолеум. Все деревянные элементы перед использованием необходимо обработать защитной пропиткой, которая защитит их от гниения и прочих негативных биологических факторов. Пример устройства козырька балкона Далее можно обшить козырек. Для этого надо выполнить следующие действия: на раме козырька следует закрепить деревянные рейки или доски, которые будут служить обрешеткой; далее поверх обрешетки настилается гидроизоляционная пленка; затем к обрешетке крепится кровельный материал — это может быть профнастил, шифер или любое другое покрытие; в месте стыка стены с кровельным материалом следует закрепить отлив в виде уголка, причем, место стыка желательно обработать строительным герметиком.

Цена этого средства составляет всего несколько сотен рублей. Теперь осталось обшить снаружи ограждение профлистом или другим материалом, а также выполнить остекление и внутреннюю отделку. На нашем портале имеются отдельные статьи, посвященные отделке балкона. Также в процессе строительства балкона надо выполнить выход. Для этого следует разобрать часть стены, примыкающей к окну, согласно проектной документации. Дверь балкона должна быть расположена так, чтобы она открывалась внутрь квартиры.

Вот, собственно, и все нюансы строительства подвесного консольного балкона. Конструкция каркаса на опорах Конструкция на опорных столбах Процесс монтажа конструкции на опорных столбах мало чем отличается от строительства консольного аналога. Разница заключается лишь в необходимости проведения земляных работ и изготовлении основания на сваях. Поэтому ниже рассмотрим именно эти этапы работы. Материалы для строительства балкона понадобятся те же самые, что и для консольной конструкции.

Единственное, следует подготовить опорные столбы. Для этого можно использовать: профильную трубу сечением 10х10 см; круглую трубу диаметром 10-15 см; бетонные столбики или др. Итак, балкон на сваях изготавливается своими руками следующим образом: начинать работу необходимо с выполнения земляных работ. Прежде всего, размечается площадка под будущим балконом, и согласно проекту обозначаются столбы; затем надо выкопать ямы под столбы на глубину не менее 60 см; дно ям следует засыпать слоем щебня на глубину около 15-20 см; теперь выполняется монтаж столбов.

Для этого каждый столб следует установить в вертикальном положении по уровню и зафиксировать при помощи распорок. Имейте в виду, что высота стоек должна быть такой, чтобы они достигали рамы пола балкона; Заливка столба бетоном затем в ямы нужно залить бетон.

Наполняйте каждую яму бетоном небольшой горкой, чтобы в них не скапливалась вода; после застывания бетона можно приступать к дальнейшему строительству. Первым делом нужно выполнить нижнюю обвязку. Ту часть рамы, которая соприкасается со стеной, следует зафиксировать на ней саморезами; затем между длинными балками обвязки крепятся ребра жесткости, которые в дальнейшем служат основой для пола. Шаг межу этими ребрам должен составлять около 40-50 см; дальнейшая работа выполняется по описанной выше схеме.

Пристройка на четырех опорах Пристроенный балкон может, как частично опираться на стену, так и быть полностью автономным, то есть с полной опорой на столбы. Все эти нюансы предварительно необходимо согласовать с соответствующими службами. Вот, пожалуй, и вся основная информация, которую необходимо знать, чтобы пристроить на первом этаже балкон. Вывод Само по себе строительство балкона не представляет собой ничего сложного.

Однако, перед тем как построить балкон на первом этаже, необходимо получить разрешение и выполнить согласование проектной документации со многими инстанциями. Однако, если хлопоты вас не пугают, результатом работы может стать увеличение полезной площади квартиры на несколько квадратных метров.

Дополнительную информацию содержит видео в этой статье. Все вопросы относительно строительства балкона оставляйте в комментариях, и я обязательно вам отвечу в ближайшее же время.

Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс. Дзен 16 сентября 2016г. Если вы хотите выразить благодарность, добавить уточнение или возражение, что-то спросить у автора - добавьте комментарий или скажите спасибо!

Балкон на первом этаже – все, что нужно знать о строительстве

В любом случае представить квартиру без балкона или лоджии очень сложно, и их наличие становится огромным плюсом при покупке жилья. В современных зданиях балконы есть даже на первых этажах, но вот в проектах домов-хрущевок они не предусмотрены. По этой причине многие решаются сами пристроить себе балкон. Но для проведения таких работ, необходимы не только специальные знания и навыки, но и все необходимые документы, разрешения и технические обоснования проекта пристройки. Попробуем разобраться поэтапно, как пристроить балкон на первом этаже правильно с точки зрения и технологий строительства, и закона.

Строительство балкона

Контакты Как сделать балкон с нуля своими руками? В некоторых жилых домах балконы на нижних этажах не предусмотрены проектом здания. Но желание увеличить площадь квартиры толкает жителей 1 и 2 этажей приделывать балкон самостоятельно, и на фасадах зданий все чаще появляются самодельные пристройки. Сегодня большинство ограничений на пристроенный балкон снято, и появилась возможность мечту воплотить в реальность, и сделать пристройку на вполне законных основаниях. Далее речь пойдет о том, можно ли пристроить балкон своими руками к многоквартирному дому, как получить разрешение, какие материалы использовать, а так же подробная инструкция, как выполнить монтаж балкона с нуля. Документы Независимо от того существует ли уже самовольная пристройка, или вы только планируете начать строительство балкона, чтобы не попасть под 29 статью ЖК РФ, которая обязует снести постройку, и вернуть помещение в первоначальный вид, необходимо собрать пакет разрешительных документов на пристроенный балкон. Процесс это долгий, но обязательный, поэтому, чтобы постройка отвечала всем требованиям законодательства, несколько слов о том, как узаконить самодельный пристроенный балкон.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 07.02.2017 Как узаконить постройку балкона на первом этаже

Строительство балкона на первом этаже

Других вариантов как узаконить строительство, нет. Причем ваше заявление может рассматриваться до 45 дней и гарантий, что просьба будет удовлетворена, тоже никаких нет. Потому как сделать документы достаточно сложно, строительство балконов на первом этаже не получило широкого распространения. В процессе строительства необходимо строго придерживаться технической документации. Дело в том, что пытаясь выиграть несколько сантиметров пространства, вы можете лишиться всего балкона, даже после того, как он будет построен.

Установим подвесной балкон на первом этаже, втором, третьем и тд.. Огромный опыт наших мастеров позволяет нам монтировать подвесные балконы. Как законно пристроить балкон на первом этаже, необходимые документы. Какие варианты пристройки балкона существуют, советы и. Хочешь балкон на первом этаже? Поменяй квартиру! К такому выводу приходят многие желающие построить балкон на первом этаже.

Пристроить балкон на первом этаже: как сделать это законно и какие трудности ожидают Пристроить балкон на первом этаже: как сделать это законно и какие трудности ожидают Елена Алимова 18 апреля 2017 Просмотров: 12238 Хочешь балкон на первом этаже? Поменяй квартиру!

Как пристроить балкон на первом этаже

Подвесные балконы Как получить разрешение на пристройку балкона Мы рекомендуем начать процесс с согласования. Процедура эта необходима, так как пристройка балкона на первом этаже является перепланировкой, а это требует внесения изменений в техпаспорт. В первую очередь следует заказать проект будущего балкона в лицензированной проектной организации. Готовый проект согласуется с надзорными органами — водоканалом, газовой службой и др. После этого можете обращаться в администрацию своего района и департамент по строительству и архитектуре для утверждения. Там вам понадобятся документы, среди которых: Заявление на перепланировку; Документ, удостоверяющий право собственности на квартиру; Проект планировки будущего балкона; Справка из Бюро Технической Инвентаризации; Фотографии дома; Документы, подтверждающие согласование с коммунальными службами; Письменное согласие ваших соседей.

Как сделать балкон с нуля своими руками?

Установка балкона на первом этаже Строительство балкона на первом этаже Дома советской постройки характеризуются в первую очередь своими небольшими размерами, и их хозяева очень страдают от нехватки жилой площади. Владельцам жилья на первом этаже приходится еще хуже, они лишены такой необходимой части квартиры - как балкон. К счастью для них, данную проблему можно решить, выполнив пристройку балкона. Для установки балкона на первом этаже есть два пути. Первый - Вы строите балкон без его предварительного согласования, как говорится, на свой страх и риск.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. togimares

    Я считаю, что Вы не правы. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. Пахом

    Мне очень помогали ваши записи

  3. Наум

    По моему мнению Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, поговорим.

  4. ntaninki

    Присоединяюсь. Всё выше сказанное правда. Можем пообщаться на эту тему.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных