Договор аренды квартиры на 11 месяцев

Первый этап — полная страховка. Что включает мероприятие? Для какой защиты требуется страховка? Гражданская ответственность относительно потопов, поджогов. Стены в большинстве случаев — от взрыва газа.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Квартирант не платит за жильё, из квартиры не выезжает там его многочисленные вещи , в квартире не появляется, телефоны свои он отключил, на SMS — сообщения не отвечает. Сдали ему квартиру на 11 месяцев по Договору найма жилого помещения, подписанного обеими сторонами. Квартирант один, без несовершеннолетних детей, без временной и без постоянной регистрации без прописки. По рекомендации участкового мы сменили замок. Высылали ему многочисленные SMS — сообщения: оплатить долг и забрать свои вещи. Никаких сдвигов нет. Вот уже прошло три месяца после смены замка — всё остаётся без изменений.

Аренда квартиры — это доходная статья ее владельца, а владелец квартиры, то и договор он заключает всего на 11 месяцев, чтобы скрыть информацию о Договор аренды сроком до 12 месяцев не подлежит. Рынок аренды жилья полон легенд и страшилок. Мы выбрали Если договор заключён на срок более 11 месяцев, то арендатор может. Регистрация договора найма жилого помещения производится органами Заключение договора найма (аренды) на 11 месяцев не обеспечивает вам.

Правда или миф? 15 фактов о сдаче жилья в аренду

Правда, что, если сдашь квартиру меньше чем на год, платить налоги не нужно? По закону арендодатель обязан платить налоги в любом случае. Такое мнение, что, если договор зарегистрирован всего 11 месяцев, платить налог не надо, сложилось у многих собственников квартир ошибочно. Просто если договор Вы заключаете менее, чем на год, то сам договор не нужно регистрировать. В реальности регистрация договора найма не имеет прямого отношения к налогам. Аренда квартиры — это доходная статья ее владельца, а владелец квартиры, как гражданин РФ, должен уплачивать налоги со своих доходов. Сделать это можно разными способами. Также на сдачу квартиры можно приобрести соответствующий патент. Все три способа абсолютно легальны, а собственник вправе решить, какой из них выгоднее для него. Другие дело, что если человек не хочет платит налоги а налоги не платит сегодня большинство владельцев квартир, сдающихся в аренду , то и договор он заключает всего на 11 месяцев, чтобы скрыть информацию о том, что он сдает квартиру. Налоговая декларация подается до 30 апреля следующего года, налог платится до 15 июля следующего года. Срок минимум в год установлен для обязательной регистрации договоров в Росреестре.

Договор аренды квартиры на 11 месяцев образец бланк

Квартирант не платит за жильё, из квартиры не выезжает там его многочисленные вещи , в квартире не появляется, телефоны свои он отключил, на SMS — сообщения не отвечает. Сдали ему квартиру на 11 месяцев по Договору найма жилого помещения, подписанного обеими сторонами.

Квартирант один, без несовершеннолетних детей, без временной и без постоянной регистрации без прописки. По рекомендации участкового мы сменили замок. Высылали ему многочисленные SMS — сообщения: оплатить долг и забрать свои вещи.

Никаких сдвигов нет. Вот уже прошло три месяца после смены замка — всё остаётся без изменений. Квартирант жив. На официальном сайте Федеральной службы судебных приставов он должник по кредитным платежам кроме ипотеки. Указана причина прекращения исполнительного производства статья 46 часть 1 п. А это имущество как раз он прячет в нашей комнате.

Что далее делать? Юрист Окулова И. Вы должны принять на ответственное хранение имущество. Обратитесь в суд о взыскании долга по договору. Что делать? По письменному Договору найма жилого помещения аферисты сняли на 11 месяцев комнату в общежитии у собственников. Комнату они заняли своими многочисленными вещами. За первый месяц заплатили. За последующие нет. С 01 июня за комнату не платят, деньги на оплату ЖКХ не дают, Договор найма комнаты расторгнут в одностороннем порядке за их систематическую неуплату.

Они игнорируют требования собственников освободить комнату от своих многочисленных вещей, ключи от комнаты не отдают, в комнате НЕ появляются, на звонки и SMS не отвечают, от сдачи комнаты обратно и подписания Акта приёма — передачи жилого помещения уклоняются, на предупреждения о выставлении их вещей из комнаты в коридор — угрожают зверской расправой с причинением тяжкого вреда здоровью есть диктофонные записи, которые размножены и ОТДАНЫ в ПОЛИЦИЮ. Как выяснилось, они ранее осужденные за преступления, уголовники.

Они задолжали за комнату за четыре месяца 26 тыс. Полиция уголовное дело не возбуждает. Хоть и замен собственником замок, но комнатой пользоваться в полном объёме нельзя, так как эти аферисты свои многочисленные вещи из комнаты сами не забирают и не дают собственникам комнаты их вещи выставить в коридор.

Они угрожают физической расправой и заявлением в полицию и суд о пропаже или КРАЖЕ их вещей, если собственники освободят свою комнату от их вещей или сдадут их вещи в ломбард или комиссионку в счёт оплаты их долга за аренду комнаты.

Плата за комнату за ЖКХ почти 3000 руб. Пошёл пятый месяц. У собственников комнаты идут убытки! Пенсия у собственников комнаты маленькая.

Они спрятали вещи от судебных приставов — исполнителей, которые на основании исполнительных листов и судебных приказов разыскивают их имущество. Собственники несколько раз писали им SMS — сообщения, чтобы они оплатили долг 26 тыс. Они в ответных SMS — сообщениях матерятся, но за вещами не приходят, возможно, боятся засады оперативников или судебных приставов. Но комнатой собственники пользоваться не могут! Комната занята, а за ЖКХ собственники обязаны платить.

У нас следующие вопросы: 1. Каков план действий? Прошу написать конкретно, а не общие фразы. Заранее Спасибо за советы. Адвокат Шапиро В. Уважаемый Алекс! Такое сочинение ни один юрист не будет изучать, Вам необходимо обратиться за платной юридической помощью.

Ситуация в следующем: В 2002 г Наша семья из трех человек Я. Мама и Бабушка встали на очередь по улучшению жилищных условий по заболеванию Мамы, т. А в данный момент 1 гр. Проживали все вместе в однокомнатной квартире. В 2009 г. Бабушка тоже имеет инвалидность 2-ой гр по сердцу, гипертоник и после инфаркта. Эта квартира является специально оборудованная под пользование инвалидом-колясочником. Через пару месяцев 05. Москвы о том, что мы хотим расторгнуть договор безвозмездного пользования и в связи с особенностью маминого заболевания рассеянный склероз и физическим состоянием на данный момент, мамой утрачена способность использования специальными средствами и приспособлениями данного жилого помещения настенные поручни, гидро подъёмник, расширенные межкомнатные дверные проёмы.

А так же, в связи с окончанием срока действия самого договора безвозмездного пользования. Нам пришел ответ из Департамента жилищного имущества. Их ответ был таким: в просьбе расторгнуть договор — отказано, т. И в просьбе получить в социальный найм занимаемое жилое помещение, либо другого иного жилого помещения — отказано, т. Так же, предложили варианты развития событий: Либо продлевать в очередной раз договор безвозмездного пользования на занимаемое жилое помещение, либо с правом выкупа по договору купли-продажи.

Так же звонил сотрудник из Департамента жилищного имущества, и на наше выше указанное заявление ответил устно: что, чтобы получить квартиру в социальный найм, надо стоять на жилищном учете, а так как вы получили двух комнатную квартиру по договору безвозмездного пользования, вас сняли с учета, т. Пробуйте через суд добиваться всего. Вопросы в следующем: 1 Имеем ли право в получении другой квартиры в социальный найм обычной не специально оборудованной , вместо этой по договору безвозмездного пользования?

И как лучше поступить в этой ситуации с получением квартиры в социальный найм. Но что будет потом, не дай бог, если мамы не станет? Адвокат Деревянко С. Вас же на улицу никто не выставляет и жильем вы обеспечены. Достаточно перезаключить договор найма. Юрист Садыков И. Юрист Шишкин В. Да,имеете право на получение квартиры по договору социального найма, ст.

Отказ департамента незаконный. Вы можете его оспорить в суде. Не могут Вас заставлять вопреки Вашей воле продлевать договор. Так как это делается исключительно по согласию двух сторон 3.

Шансы имеются 4 Могут попросить освободить жилье после её смерти. Юрист Мингазов Ю. Действия администрации правомерны, Вас обоснованно сняли с учета, так как в данное время Вы не нуждаетесь в жилье. Правомерно, так как получение квартиры в соц. Шансы, практически нулевые, не вижу оснований для их удовлетворения вне очереди. После смерти матери у Вас останется право пользования данной квартирой, на тех же основаниях, Вы инвалид и просто выселить Вас на улицу не могут.

ЖК РФ Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений 1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1 члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших умерших или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; Юрист Шемякин Д.

Только в судебном порядке по ст. Юрист Икаева М. На ответ полученный вами об отказе в заключении договора социального найма обратитесь в суд по обжалованию действий администрации по отказу в заключении с вами договора согласно ст.

Обеспечение инвалидов жильем в ред. Федерального закона от 01. Федерального закона от 29. Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Определение порядка предоставления жилых помещений по договору социального найма либо в собственность гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации. Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств. Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека но не более чем в два раза , при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Федерального закона от 23. Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации или абилитации инвалида. Федерального закона от 28. Федеральных законов от 01.

Федеральных законов от 20.

Правда, что, если сдашь квартиру меньше чем на год, платить налоги не нужно?

Ответственность за уклонение от уплаты налогов Почему необходима регистрация договора найма аренды жилого помещения? Любой собственник жилья, сдающий его в наем частным лицам или в аренду юридическому лицу, обязан заключить соответствующий договор в письменном виде. Данный договор не требует официальной регистрации, если он заключен с физическим или юридическим лицом на срок до года. Однако такой договор не может быть заключен на срок более пяти лет при заключении договора с физическим лицом и на срок более 1 года — для юридического лица. Впрочем, в договоре может быть указано условие автоматической пролонгации продления договора, если ни одна из сторон не пожелает его расторгнуть, о чем она обязана уведомить другую сторону заранее. Согласно действующему российскому законодательству, сдача жилья в аренду или наем квалифицируется как предпринимательская деятельность.

Сдача квартиры в аренду и налоги

Использовать "Объект" только для личного проживания и проживания лиц, указанных в пункте 1. Содержать "Объект" в чистоте и порядке, обеспечивать сохранность "Объекта" и поддерживать его в надлежащем состоянии, не курить в "Объекте". Не нарушать права и интересы владельцев прилегающих помещений при пользовании "Объектом". Устанавливать какое - либо оборудование в "Объекте" укрепление дверей, установка сигнализации, охранных систем и т. Передавать "Объект" третьим лицам, а также сдавать "Объект" в поднаем. Осуществлять переустройство и реконструкцию "Объекта". Вселять в "Объект" иных лиц, не указанных в п. Установленная плата за аренду "Объекта" не подлежит изменению в течение всего срока аренды, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением Сторон. Досрочное прекращение Договора возможно вследствие его досрочного расторжения или вследствие одностороннего отказа любой из Сторон от его исполнения по основаниям, указанным в настоящем Договоре.

Спасибо, риэлтор с вами скоро свяжется!

Договор аренды квартиры на 11 месяцев образец бланк Опубликовано Юрист-Онлайн Аренда квартиры на определённый срок, ничем практически не отличается от договора, в котором такой срок не определён, кроме, собственно указания этого срока. При заключении подобного договора требуется предусмотреть обычные для таких соглашений формальности, рассмотрим их. Договор на 11 месяцев Сразу же отметим, что описанный ниже договор аренды квартиры на 11 месяцев образец которого можно скачать на сайте, составляется по усмотрению сторон, и содержание его может несколько отличаться. Рассмотрим основные его положения: Описание сути. То есть — арендодатель данные паспорта или реквизиты, если квартира арендуется у организации предоставляет во временное пользование с правом проживания арендатору данные , квартиру, находящуюся по адресу адрес квартиры. Арендодатель обязуется предоставить жильё, арендатор обязуется оплачивать в определённой сумме указание суммы проживание, и если об этом будет договорённость, коммунальные платежи.

Регистрация договора найма жилого помещения производится органами Заключение договора найма (аренды) на 11 месяцев не обеспечивает вам. Как правильно и грамотно составить договор аренды квартиры на 11 месяцев. Заключен договор найма жилого помещения на срок 11 месяцев. Арендатор прожил 2 месяца, при заселении заплатил за 1 месяц вперед и % залог.

Скачать бланк договора социального найма муниципального жилья. Особенности оформления договора аренды квартиры на 11 месяцев Если говорить о нашей стране, то следует понимать, что в ней действительно остались законодательные стандарты от СССР. Более того, сюда ходил и важный аспект, ведь клиент мог претендовать не только на проживание в жилом помещении, но он мог делать это и после расторжения документа, о чем должно быть известно.

Типовой образец договора аренды квартиры на 11 месяцев

Мы выбрали 15 самых популярных утверждений и вместе с экспертами проверили, насколько они соответствуют действительности. Арендаторов нельзя выселять зимой, даже если они перестали платить. Ни жилищное, ни гражданское законодательство не содержит привязки возможности выселения квартиросъёмщиков ко времени года, утверждает адвокат Олег Сухов. Договор найма может быть расторгнут в судебном порядке, если арендаторы перестали платить или испортили квартиру — и зимой, и летом. Из квартиры невозможно выписать ребёнка до 14 лет, если он получил там временную регистрацию.

Договор найма жилья 11 месяцев

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Почему договор на 11 мес, а не больше. Найм - аренда квартиры - Снять - сдать недвижимость.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. rinibbcumb

    По моему мнению Вы ошибаетесь. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM.

  2. malkave

    Подтверждаю. Это было и со мной.

  3. Модест

    жду продолжения поста… ;)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных