Договор безвозмездного пользования квартирой образец

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите ниже консультанту. Договор безвозмездного пользования жилым помещением Многие люди, не имеющие своего личного жилья, занимают чужое. Это осуществляется на основании заключенного договора.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Договор безвозмездного пользования квартирой образец бланк Опубликовано Юрист-Онлайн Данное соглашение, в общем, аналогично договору аренды, за тем лишь исключением, что временное пользование квартирой предоставляется бесплатно. Но это также не исключает возможности предусмотреть в тексте договора условия об оплате коммунальных платежей. Так, договор часто используется при передаче квартиры для проживания своим родственникам, в некоторых случаях это необходимо для того, чтобы их зарегистрировать. Вместе с тем, при заключении договора безвозмездного пользования становится совершенно ясным отсутствие намерения получить доход от таких манипуляций, а это важно для налоговых органов. Правила составления договора безвозмездного пользования Как уже было замечено, договор безвозмездного пользования идентичен договору аренды, за исключением пункта об обязательстве оплаты арендатором жилья. Он должен быть составлен в письменной форме в произвольном порядке.

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ( КВАРТИРОЙ) г. «___» ______ 20___ года. Гражданин РФ., паспорт серии. Составляем договор безвозмездного пользования жилым помещением, квартирой — бланк. Актуальность статьи: март г. Образец договора. Скачать бланк договора безвозмездного пользования жилым помещением · Скачать образец договора.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) – образец 2018 года

В целом договор безвозмездного пользования схож с соглашением об аренде. Отличительными факторами будут: отсутствие арендной платы — жилье передается бесплатно; невозможность передать помещение ссудополучателем в субаренду или третьим лицам для временного проживания; ссудодатель вправе потребовать возврата площадей в первоначальном виде и освобождается от оплаты всех произведенных ссудополучателем изменений. Правовое регулирование Понятие договора безвозмездного пользования дано в статье 689, здесь же дано понятие сторонам таких обязательств: ссудодателя и ссудополучателя. Права и обязанности договорных отношений, когда передается в пользование помещение без взимания платы, оговорены в статье 30 Жилищного кодекса РФ. Здесь же устанавливается обязанность собственника контролировать состояние и содержание жилья в надлежащем состоянии, соблюдая правила пользования и не нарушая интересы соседей. Существует два основания для предоставления жилья по договору безвозмездного использования: 1. На основании нормативных документов отдельным категориям граждан. Такие помещения выделяются социально-незащищенным категориям из специализированного жилого фонда. Так, на получение квартиры или ее части могут претендовать граждане, попадающие в определенную группу по нормативному акту, утвержденному региональными властями. Это могут быть, например: дети-сироты; инвалиды и семьи с детьми-инвалидами; пожилые граждане, которые на протяжении определенного времени проживали на территории региона; многодетные семьи и т.

Договор безвозмездного пользования квартирой образец бланк

В целом договор безвозмездного пользования схож с соглашением об аренде. Отличительными факторами будут: отсутствие арендной платы — жилье передается бесплатно; невозможность передать помещение ссудополучателем в субаренду или третьим лицам для временного проживания; ссудодатель вправе потребовать возврата площадей в первоначальном виде и освобождается от оплаты всех произведенных ссудополучателем изменений. Правовое регулирование Понятие договора безвозмездного пользования дано в статье 689, здесь же дано понятие сторонам таких обязательств: ссудодателя и ссудополучателя.

Права и обязанности договорных отношений, когда передается в пользование помещение без взимания платы, оговорены в статье 30 Жилищного кодекса РФ. Здесь же устанавливается обязанность собственника контролировать состояние и содержание жилья в надлежащем состоянии, соблюдая правила пользования и не нарушая интересы соседей.

Существует два основания для предоставления жилья по договору безвозмездного использования: 1. На основании нормативных документов отдельным категориям граждан. Такие помещения выделяются социально-незащищенным категориям из специализированного жилого фонда.

Так, на получение квартиры или ее части могут претендовать граждане, попадающие в определенную группу по нормативному акту, утвержденному региональными властями. Это могут быть, например: дети-сироты; инвалиды и семьи с детьми-инвалидами; пожилые граждане, которые на протяжении определенного времени проживали на территории региона; многодетные семьи и т. В договорном порядке, достигнув соглашения между сторонами. В этом случае собственник жилой площади может безвозмездно передать ее на время любому лицу, например, родственнику или другу.

Таким собственником может выступать и юридическое лицо, предоставляющее помещение своему работнику. Договор безвозмездного пользования имеет существенное отличие от договора социального найма жилого помещения , поскольку в первом случае ссудополучатель освобождается от внесения платы за его пользование.

Однако, необходимо обращать внимание на пункты соглашения. Бесплатным может оказаться только проживание в квартире или доме, но не бремя оплаты коммунальных услуг и иных платежей.

Содержание договора При составлении договора безвозмездного пользования квартирой, домом или их частью нужно обязательно указать следующие сведения: реквизиты сторон с указанием ФИО каждого из участников или полного наименования, если ссудодателем выступает юридическое лицо. С любой из сторон могут быть представители, действующие на основании доверенности. Тогда обязательно указывается ФИО доверенного лица и реквизиты документа. Здесь же прописываются адреса и удостоверяющие личность документы юридическое лицо указывает данные ОГРН, ИНН, КПП ; предмет договора — жилое помещение, поэтому потребуется указать его существенные характеристики, идентифицирующие среди прочих подобных почтовый адрес, площадь, количество комнат и т.

Отметим, что отказаться от соглашения может любая из сторон в любой момент, но следует прописать в договоре условие, за какое время до расторжения обязана известить другую сторону п. Документ скрепляется печатью, если у организации она имеется. В договор можно вписать ряд условий и уточнений, касающихся использования жилых помещений, вселения других лиц, оплаты потребленных коммунальных ресурсов, возврата жилья в первоначальном виде и т.

Заверять договор нотариально и регистрировать его в органе Росреестра не обязательно. К нему может быть составлен передаточный акт, где указаны характеристики помещения, а также точное описание его состояния. Особенно это важно, если собственник требует возврата жилья через определенный срок в первоначальном виде. Если в процессе проживания в квартире ссудополучатель произвел улучшения, впоследствии отделимые от помещения, он может впоследствии забрать их.

Неотделимые улучшения необходимо предварительно согласовывать с собственником. В этом случае нужно не только решить вопрос о том, можно ли это сделать, но и за чей счет произвести. Все несогласованные изменения собственник вправе потребовать убрать и привести жилье в первоначальный вид при расторжении договора.

Уточним условия, когда любая из сторон может досрочно прекратить действие договора: нецелевое или ненадлежащее использование полученного безвозмездно имущества; несоблюдение существенных условий договора; состояние помещения является непригодным для проживания; ссудополучатель обнаружил существенные недостатки, о которых не был предупрежден.

Особенности В каждой ситуации есть свои нюансы, рассмотрим их подробнее. Договор безвозмездного пользования квартирой между физическими лицами Допускается устное соглашение между физическими лицами при передаче на временное пользование жилья бесплатно, но зачастую происходят ситуации, когда необходимо закрепить отношения сторон документально.

Тогда гражданин сможет на полных правах проживать в квартире и договорные отношения в письменной форме позволят: уточнить и закрепить на бумаге все условия, которые были озвучены устно; определить ответственность каждого участника, в том числе по оплате услуг ЖКХ; прописать условия, если будет нанесен ущерб имуществу; получить ссудополучателю и его семье возможность прописаться в помещении; исключить возможные споры и конфликтные ситуации между сторонами соглашения.

Договор безвозмездного пользования квартирой между гражданином и юридическим лицом Ссудодателем лицом, передающим жилое помещение по договору безвозмездного пользования может выступать юридическое лицо. Юридическое лицо вправе передать помещение бесплатно только следующим гражданам: своему рядовому сотруднику; Образец договора безвозмездного пользования жилым помещением 2019 года Пример заполненного образца бесплатного пользования квартирой, найдете ниже.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением Word : скачать бланк и образец ; Договор о найме жилого помещения безвозмездного пользования с временной регистрацией: скачать бланк ; Акт приема-передачи в безвозмездное пользование. Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите нашему консультанту.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)

Дата и место заключения договора. Подписи сторон. Кроме того, согласно п. В аренду может быть предоставлена вещь, которая не теряет своих натуральных свойств во время пользования ею. Кроме того, в заключаемом договоре должны быть указаны данные, позволяющие чётко идентифицировать сдаваемую в аренду недвижимость, в противном случае договор будет считаться незаключенным — п.

Пример договора безвозмездного пользования жилым помещением

Поделиться ссылкой: Юридические особенности договора В договоре безвозмездного пользования в юридическом смысле речь идет о предоставлении квартиры в качестве ссуды статья 324 Гражданского Кодекса. Соответственно, стороны сделки называются: ссудодатель собственник помещения ; ссудополучатель лицо, которое в нем будет проживать. Несмотря на то, что во многом такое соглашение похоже на аренду или найм, у договора безвозмездного пользования жили помещением есть свои ключевые особенности: плата за использование жилья в этом случае не предусмотрена; могут возникнуть расходы по содержанию квартиры в порядке, необходимость оплаты коммунальных платежей, что уточняется отдельно; нет необходимости заверять подписанное соглашение у нотариуса или регистрировать его в соответствующем отделении Росреестра. По сути важно только найти бланк, скачать его, внести изменения, если они необходимы в конкретном случае, верно заполнить поля и подписать документ. Поскольку с 2014 года никаких серьезных изменений законодательства, регулирующего вопросы предоставления квартиры в безвозмездное пользование, не произошло, то можно использовать бланки начиная с этого года. Договор безвозмездного пользования: образец Для корректного составления соглашения в конкретном случае важно учесть несколько деталей по каждому разделу. Преамбула Прежде всего нужно обратить внимание на то, чтобы договор отражал в названии ключевую идею: безвозмездное пользование, а не аренда или найм жилища.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Иногда данный вид договора используется для регистрации проживающих в данной квартире. Основой Договора является безвозмездность, то есть отсутствие какой-либо платы за проживание. В тоже время, в Договоре безвозмездного пользования квартирой могут быть оговорены условия оплаты проживающими коммунальных услуг и других эксплуатационных платежей. Отношения между сторонами Договора, одной из которых является ссудодатель, а другой - ссудополучатель, регулируются главой 36 ГК РФ, в которой охарактеризован как сам Договор безвозмездного пользования и ссудодатель, так порядок предоставления вещи в безвозмездное пользование.

Скачать бланк договора безвозмездного пользования жилым помещением · Скачать образец договора. Договор безвозмездного пользования квартирой. Ссудодатель с одной стороны и ссудополучатель с другой стороны заключили настоящий договор . Договор безвозмездного пользования жилым помещением составляется по жилым помещением: составляем правильно по образцу.

Предлагаем вам образец договора безвозмездного пользования жилым помещением между физическими лицами: Скачать. Особенности Договор безвозмездного пользования жилым помещением в целом схож со стандартным договором аренды. Главным отличием от договора аренды является отсутствие взимаемой платы за пользование жильем. Другими существенными особенностями данного договора, применяющимися российским законодательством по умолчанию, если обратное не прописано в соглашении, являются: Ссудополучатель не получает права сдавать помещение в субаренду; Ссудополучатель не может предоставлять жилое помещение для временного проживания своим знакомым и родственникам третьим лицам ; Ссудодатель не обязан оплачивать неотделимые улучшения, произведенные ссудополучателем в квартире; Коммерческие организации не имеют права заключать данный договор со связанными с ними лицами работниками, учредителями и др.

Составляем договор безвозмездного пользования жилым помещением, квартирой — бланк

Наниматель обязуются принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора - вернуть жилое помещение в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа. Право собственности на жилое помещение, указанное в п. Наймодатель гарантирует, что передаваемое Помещение под арестом и запретом не состоит, не передано в пользование по каким-либо основаниям третьим лицам. Сторона договора, имущественные интересы которой были нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или должна будет произвести для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества реальный ущерб , а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены упущенная выгода. Любая из сторон настоящего Договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины умысла или неосторожности. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы форс-мажор , то есть чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени. Наймодатель несет ответственность за недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора и о которых им не был поставлен в известность Наниматель. Наймодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу от использования переданного имущества, если не докажет, что вред причинен по вине Нанимателя.

образец договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)

Стороны, заключающие договор безвозмездного пользования, получают следующие наименования: Ссудодатель владелец недвижимости ; Ссудополучатель лицо, снимающее жилое помещение. Нет видео. Видео кликните для воспроизведения. Обычно в договоре указывается срок его действия. При его истечении ссудополучатель является первоочередным лицом для продления действия соглашения.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гражданское право. Лекция 21. Договор аренды, найма жилого помещения и безвозмездного пользования
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Никита

    Это дело ваших рук!

  2. Лия

    Смеяться не грешно, но признаваться в этом при чтении подобной информации по крайней мере удивило меня!:))

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных