Договор между подрядчиком и субподрядчиком

Генеральный подрядчик и субподрядчик 1. Договор подряда на капитальное строительство может заключать заказчик с одним подрядчиком или с двумя и более подрядчиками. Подрядчик имеет право по согласию заказчика привлекать к выполнению договора как третьих лиц субподрядчиков, на условиях заключенных с ними субподрядных договоров, отвечая перед заказчиком за результаты их работы. В этом случае подрядчик выступает перед заказчиком как генеральный подрядчик, а перед субподрядчиками — как заказчик. Договор подряда на выполнение работ по монтажу оборудования заказчик может заключать с генеральным подрядчиком или с поставщиком оборудования. По согласию генерального подрядчика договоры на выполнение монтажных и других специальных работ могут заключаться заказчиком с соответствующими специализированными предприятиями.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Специализированные организации выполняют множество видов работ по договорам субподряда, например: кровельные, отделочные и теплоизоляционные работы; спецработы по электромонтажу, сантехнике; установка слаботочных и сигнализационных систем на строительных объектах. Это лишь малая часть перечня работ, по которым генеральный подрядчик обычно привлекает субподрядные фирмы. Современное сооружение и жилое здание — это высокотехнологичная конструкция с множеством инженерных систем жизнеобеспечения. Как правило, генподрядчик возводит каркас здания, а для производства сопутствующих работ по прокладке всевозможных коммуникаций приглашает специализированные фирмы, с которыми заключает контракты по субподряду. Условия для заключения договора субподряда Если в контракте не оговорен запрет заказчика на приглашение сторонних организаций, то подрядчик имеет право по своему усмотрению пригласить на объект другие компании.

В противном случае, по договору между подрядчиком и субподрядчиком, ответственность перед субподрядчиком должен нести подрядчик. Договор субподряда в строительстве - вся необходимая информация по этому Подрядчик, в свою очередь, при привлечении лица для выполнения работ выполняет роль связующего звена между заказчиком и субподрядчиком. Отношения между заказчиком и подрядчиком в строительной деятельности 13 Правил № определено, что договор субподряда.

Договор субподряда:суть и смысл

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Понятие договора субподряда в строительстве Гражданское законодательство понимает под договором строительного субподряда разновидность подрядного обязательства, в соответствии с которым выполнение конкретного объема работ, установленного основным договором строительного подряда, генеральный подрядчик поручает субподрядчику. Когда субподрядчик исполняет, возложенные на него договором субподряда, работы, генеральный подрядчик проверяет их качество, после чего оплачивает услуги субподрядчика. Договор субподряда в строительстве является разновидностью строительного подряда, и может быть заключен, если из законом или договором строительного подряда не предусмотрено обязательство подрядчика выполнить оговоренную в соглашении работу лично. Особенной чертой договора субподряда в строительстве является появление нового субъекта — субподрядчика — лица привлекаемого подрядчиком для выполнения конкретных работ. Таким образом, генеральный подрядчик выполняет роль связующего звена между заказчиком и субподрядчиком. Помимо приобретения нового статуса, генеральный подрядчик приобретает и некоторые новые обязанности. Например, он несет ответственность перед субподрядчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств, а также несет ответственность перед заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиком. Существенные условия договора субподряда в строительстве Договор субподряда имеет свои особенности и специальные или существенные условия, без которых он считается незаключенным, несмотря на то, что был подписан сторонами. Одним из таких условий является предмет сделки. Как правило, предмет договора определен названием самого договора например, договор субподряда на строительство нежилого помещения и заключается в строительстве этого конкретного объекта. Предмет сделки подразделяется на два составных элемента: сам процесс строительства; овеществлённый результат строительства. Важным нюансом рассматриваемой сделки является выражение предмета договора в объекте. То есть овеществлённый результат работы — это объект сделки. Следующим существенным условием договора строительного субподряда является срок выполнения тех работ, которые определяются по договору субподряда. Таким образом, если стороны подписали договор, но не определили срок осуществления той или иной работы, то такой договор подряда является, по закону, незаключенным, то есть не порождает каких-либо прав и обязанностей у сторон. Еще одним специальным условием договора строительного субподряда можно признать цену работ. В юридической литературе, относительно цены, существует два мнения. Первая группа ученых считает, что цена является существенным условием, поскольку она может быть определена исходя из стоимости выполнения аналогичных работ, а значит, что ее закрепление в договоре не обязательно.

Договор субподряда на выполнение работ образец бланк

Статья 706 ГК РФ. Генеральный подрядчик и субподрядчик Новая редакция Ст. Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц субподрядчиков. В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. Подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение положений пункта 1 настоящей статьи или договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора.

Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 настоящего Кодекса, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.

Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.

С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.

Комментарий к Ст. В комментируемой статье рассматриваются различные варианты договорных связей в зависимости от системы организации работ. Общим правилом признается допущение генерального подряда, предполагающего заключение главного подрядного договора договора генерального подряда между заказчиком и генеральным подрядчиком и субподрядных договоров между генеральным подрядчиком и субподрядчиками п.

При системе генерального подряда допускается дополнительное заключение прямых подрядных договоров между заказчиком и другими подрядчиками.

В виде исключения может быть установлена обязанность подрядчика выполнить работы лично п. Нарушение этого условия подрядчиком не дает заказчику права отказаться от договора, а лишь служит основанием для взыскания с подрядчика убытков, возникших из-за участия третьих лиц в исполнении договора так, украшение, изготовленное учеником знаменитого ювелира, может быть того же качества, но будет иметь меньшую художественную ценность и, как следствие, меньшую стоимость.

Договорные связи при системе генерального подряда. Система генерального подряда - это гражданско-правовая форма хозяйственных отношений между заказчиком и генеральным подрядчиком и отношений производственного кооперирования последнего с другими подрядчиками.

Она представляет собой совокупность главного подрядного договора между заказчиком и генеральным подрядчиком на весь объем работ по объекту и заключаемых на основании этого договора и в его частичное исполнение субподрядных договоров между генеральным подрядчиком и субподрядчиками на производство отдельных комплексов различных работ по тому же объекту. Верб Субподрядный договор представляет собой договор подряда, в котором заказчиком выступает генеральный подрядчик по главному подрядному договору.

С точки зрения системности генерального подряда генеральный подрядчик возлагает часть своих обязанностей по главному подрядному договору на третье лицо - субподрядчика ч. Заказчик в главном подрядном договоре и субподрядчики договорными отношениями не связаны, прав и обязанностей друг перед другом не имеют, требований один другому предъявлять не могут. Однако в соответствии с ч. Генеральный подрядчик отвечает перед заказчиком по главному подрядному договору за действия субподрядчиков как за свои собственные ст.

Отношения между заказчиком в главном подрядном договоре и субподрядчиком строятся по принципу исполнения обязательства третьим лицом заказчик обязан принять исполнение субподрядчика, предложенное за генерального подрядчика в соответствии с п. Судебная практика. Оплата генеральным подрядчиком выполненных субподрядчиком работ должна производиться независимо от оплаты работ заказчиком генеральному подрядчику.

Расчеты субподрядчика непосредственно с заказчиком могут производиться в случае, когда в договорах генподряда и субподряда стороны предусмотрели, что расчеты за выполненные работы субподрядчик производит непосредственно с заказчиком, минуя генерального подрядчика. По данному делу в договорах такого условия не было. Поэтому субподрядчик обоснованно требовал от генерального подрядчика оплаты приложение к информационному письму Президиума ВАС РФ от 24.

Прямой подрядный договор в отношении предмета главного подрядного договора заключается заказчиком непосредственно с другими подрядчиками. Место таких договоров в системе генерального подряда предопределено ограничением свободы договора для заказчика в зависимости от согласия генерального подрядчика на заключение прямого договора п.

Генеральный подрядчик не несет ответственности за выполняемые по прямому подрядному договору работы и их результат. Другой комментарий к Ст. Выполнение подрядных работ часто требует привлечения нескольких исполнителей. Это особенно характерно для крупных инвестиционных проектов, осуществляемых в рамках строительного подряда, а также подряда для государственных нужд.

Взаимоотношения между заказчиками и исполнителями могут иметь различные правовые формы. Типичная из них - система генерального подряда, предусмотренная п. Она предполагает, что заказчик заключает договор с одним лицом генеральным подрядчиком , который привлекает к исполнению договорных обязательств других лиц субподрядчиков.

При этом генподрядчик может выполнять какую-то часть работы из всего объема, предусмотренного договором с заказчиком например, возведение нулевого цикла здания , а другую строительство самого здания, отделочные работы, установку и монтаж оборудования и т.

Возможна ситуация, когда генподрядчик поручает третьим лицам весь объем работ, оставляя за собой лишь организационные функции в отношении субподрядчиков. В обоих случаях речь идет о возложении исполнения обязательства на третье лицо что в общем виде урегулировано ст. При возложении исполнения обязательства на третье лицо ответственность за его действие несет должник, если иное не предусмотрено законом ст. Применительно к договору подряда это правило конкретизировано в п. Генеральный подрядчик несет ответственность перед заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора субподрядчиком, а перед последним отвечает за действия заказчика.

Однако императивный характер нормы, как она предусмотрена ст. Указанное правило действует, если иное не предусмотрено законом или договором абз.

В действительности возможность предъявления требований напрямую заказчиком субподрядчику и наоборот должна быть предусмотрена в двух договорах - генерального подряда и субподряда. Кроме того, надо иметь в виду, что возложение исполнения на третье лицо не изменяет субъектный состав обязательства, поэтому условия договора о непосредственной ответственности заказчика и субподрядчика друг перед другом не исключают возможности предъявления требований каждым из, них к своему контрагенту по договору - генеральному подрядчику в отношении субподрядчика он выступает заказчиком.

Не любой договор, заключаемый подрядчиком с третьими лицами и направленный на выполнение его договорных обязательств перед заказчиком, по своей природе является субподрядным. Таковым нельзя считать договор на снабжение подрядчика необходимыми материалами, механизмами, оборудованием. Если поставляющая их сторона не участвует в выполнении работ например, пусконаладочных , такой договор следует расценивать как куплю-продажу поставку.

Возможность привлечения субподрядчиков может быть ограничена в законе или в договоре если для заказчика важно личное выполнение работ подрядчиком.

Если подрядчик в нарушение данного запрета привлек к исполнению договора субподрядчика, он несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием привлеченного лица п. На первый взгляд может показаться излишним указание в п. Однако нормы п. При правомерном привлечении субподрядчика к исполнению договора генеральный подрядчик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств.

В случае возложения на субподрядчика своих обязательств вопреки закону или договору он отвечает перед заказчиком за любые убытки, вызванные участием третьего лица в исполнении договора даже при надлежащем исполнении договора последним. Например, если будет доказано, что участие третьего лица в отделочных работах привело к снижению качества объекта в целом и, соответственно, к снижению его цены по сравнению с тем, как эту работу смог выполнить подрядчик, заказчик вправе требовать от последнего возмещения убытков.

При наличии нескольких исполнителей в договоре подряда взаимоотношения между участниками договора могут иметь и другую форму. Заказчик вправе заключить с согласия генерального подрядчика договор или несколько на выполнение отдельных работ с другими лицами. Такая структура договорных отношений характерна для строительного подряда и именуется в нем "прямой договор". Обычно такой договор заключается на выполнение специализированных строительно-монтажных работ.

Стороны, заключившие прямой договор, несут ответственность непосредственно друг перед другом. Система генерального подряда и существующая вместе с ней система прямых договоров были известны и ранее действовавшему законодательству.

Договор субподряда: что иметь в виду юристу подрядчика

Статья 706 ГК РФ. Генеральный подрядчик и субподрядчик Новая редакция Ст. Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц субподрядчиков. В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. Подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение положений пункта 1 настоящей статьи или договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора.

Статья 706 ГК РФ. Генеральный подрядчик и субподрядчик

Договор субподряда на выполнение работ образец бланк Опубликовано Юрист-Онлайн Не всегда подрядная организация, взявшаяся выполнить какой-то большой объём работ для заказчика, самостоятельно делает абсолютно всю работу. Часто договорами субподряда на выполнение отдельных работ, генеральный подрядчик оформляет услуги иных организаций, делающих часть работ в рамках общего проекта. Отношения заказчика и субподрядчика Заказчик работы, например, крупного объекта строительства, заинтересован лишь в надлежащем выполнении такой работы и получении необходимого результата в срок. Кто конкретно будет класть асфальт, штукатурить стены или проводить воду, по сути, не важно. Есть генеральный подрядчик, отвечающий материально перед заказчиком по условиям договора, утверждённая смета, за рамки которой выходить запрещено, зачем вникать в то, кем именно будет выполнено задание. Именно поэтому во многих договорах подряда оговаривается пункт о возможности генерального подрядчика привлекать субподрядчиков для выполнения некоторых работ. Заказчик, конечно, может перестраховаться и указать в соглашении условие о своём праве контролировать действия субподрядчиков, как и рассматривать их кандидатуры, предложенные генподрядчиком, но в этом нет необходимости.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Экономия на налогах: договор подряда вместо трудового

Договор субподряда

Гражданское право Между сторонами заключен договор подряда на строительство дороги. Подрядчиком, в свою очередь, заключен договор субподряда с другим подрядчиком, без уведомления заказчика работа в полном объеме передана субподрядчику, притом, что договором подряда предусмотрен запрет на передачу работ в субподряд. Работы сданы и оплачены и по договору подряда, и по договору субподряда. Через некоторое время заказчик обращается в суд с заявлением о взыскании с подрядчика убытков стоимость работ по устранению недостатков по гарантийному обязательству с привлечением других подрядчиков, в связи с отказом подрядчика самостоятельно их устранить.

Отношения между заказчиком и подрядчиком в строительной деятельности 13 Правил № определено, что договор субподряда. Исполнитель заключает договор субподряда. В результате генподрядчик находит исполнителей, между которыми распределяет. Между сторонами заключен договор подряда на строительство дороги. Подрядчиком, в свою очередь, заключен договор субподряда с.

Договор субподряда позволяет небольшим компаниям получать заказы Исполнитель не всегда заключает договор с заказчиком. Так происходит по разным причинам. Например, когда заказчик — организация, которая проводит закупки.

Договор субподряда в строительстве

Суть отношений субподрядчика и подрядчика состоит в том. Однако генеральный подрядчик может обратиться за помощью к субподрядчикам только при наличии на это разрешения заказчика. На договор субподряда распространяются общие положения о договоре строительного подряда, установленные Гражданским кодексом РФ. Главную роль в договоре субподряда играют такие факторы как цена работы, сроки выполнения и предмет договора. Часто необходимость в услугах субподрядчиков возникает для выполнения работ по установке коммуникаций. Что касается сроков выполнения работ, то в договоре стороны должны согласовать их начало и окончание.

Житейские вопросы вопрос Поясните принципиальную разницу между подрядчиком, генподрядчиком и субподрядчиком? Для строительства дома необходимо привлечение подрядчиков. Согласно типового договора можно самостоятельно выбирать генподрядчика и принимать участие в привлечении субподрядчиков. В чем разница их обязанностей и ответственности и юридической значимости? Генподрядчиком может выступать юр. На основании договора генподряда прописываются все права и обязанности генподрядчика, сроки выполнения предоставленных работа, а также указываются общие затраты, или смета планируемых расходов и оплата за услуги генподрядчика. Генподрядчик может выступать в роли основного исполнителя договора, имея в арсенале укомплектованную бригаду мастеров, способных выполнить все планируемые работы.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. worhaso

    нормуль

  2. Аверкий

    в восторге, автору респект)))))

  3. Кира

    Таких небывает

  4. rieccurja

    Это трудно сказать.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных