Выселение из муниципальной квартиры

В судебном порядке выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится: 1. С предоставлением других жилых благоустроенных помещений на основании договоров социального найма; 2. Без предоставления благоустроенных жилых помещений; 3. Вообще без предоставления иных жилых помещений. Исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры может быть удовлетворено судом только с обязательным предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в следующих случаях: Когда подлежит сносу дом, в котором проживает наниматель и члены его семьи; Квартира, в которой проживают квартиросъёмщики, подлежит переводу в нежилое помещение; Квартира социальных нанимателей признана непригодной для проживания; Необходимо проведение капитального ремонта или реконструкции дома, когда квартира нанимателя ликвидируется или её площадь станет меньше учетной нормы, либо такая площадь увеличится, существенно превысив норму предоставления на одного человека; Жилое помещение передаётся религиозной организации. Выселить из муниципальной квартиры без предоставления другого жилого помещения также возможно, если человек незаконно вселился в жилое помещение например, если вселение лица в жилое помещение было произведено без письменного согласия нанимателя и или членов его семьи, либо без согласия наймодателя жилого помещения, когда оно необходимо.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Порядок выселения из муниципального или служебного жилого помещения Выселение из служебного жилого помещения: основания Статья 92 Жилищного кодекса России относит служебное жилье к категории помещений специализированного жилищного фонда, которые в силу статей 99—100 ЖК РФ предоставляются во временное пользование на основании договора найма. Принудительное выселение из квартиры, предоставленной в качестве служебного жилья, возможно только в случае прекращения договора найма. Как правило, он действует ровно столько, сколько наниматель продолжает работать в организации, предоставившей ему помещение для проживания. Однако бывают и исключения: желание жильца, то есть нанимателя например, в случае приобретения им другой квартиры ; соглашение сторон один из вариантов — оформление нанимателем права собственности на служебное жилье ; смерть нанимателя; признание жилого помещения подлежащим сносу; смена назначения жилого помещения перевод в нежилой фонд ; решение суда по иску наймодателя. Расторжение договора найма по инициативе наймодателя Случаи, когда собственник служебной квартиры вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора найма и последующем выселении из квартиры нанимателей, перечислены в части 4 статьи 83 ЖК РФ: систематическое невнесение дольше 6 месяцев оплаты коммунальных услуг или оплаты за пользование жилым помещением если таковая установлена договором ; нарушение прав соседей, затрудняющее или делающее невозможным проживание в одной квартире; нецелевое использование предоставленного помещения например, сдача его в поднаем ; умышленное повреждение помещения или его разрушение — как самим нанимателем, так и другими лицами, если он по закону отвечает за их действия. Важно: в последнем пункте речь не идет о действиях малолетних детей, которые в силу возраста не способны осознавать последствия своего поведения. Для расторжения договора найма повреждения должны быть нанесены намеренно.

Выселение из муниципальной квартиры возможно по требованию как наймодателя (собственника жилищного фонда или уполномоченного им лица). Правила пользования муниципальным жильем определены ЖК РФ. Чаще всего выселение из муниципальной квартиры происходит добровольно в. Что может быть основанием для выселения из муниципальной квартиры? Можно ли выселить несовершеннолетнего ребенка из муниципальной.

Как выселить прописанного человека из муниципальной квартиры?

В данной статье мы рассмотрим порядок и основания выселения из занимаемого помещения , занимаемого по договору социального найма, а также возможность выселения несовершеннолетнего. Если вы сами разбираете свой случай, связанный с выселением, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов. Выселение из муниципального жилья за неуплату Это пожалуй, одно из самых распространенных оснований для снятия с регистрационного учета и выселения зарегистрированных лиц. В случае, если вы более 6 месяцев подряд не вносите плату за коммунальные услуги, муниципалитет приобретает право предъявить к вам иск о выселении из муниципального жилья за долги. Однако, на практике, в связи с большой загруженностью, местные органы власти не торопятся обращаться в суд. Поэтому до выселения долг может накопиться за несколько лет. Если администрация обратилась к вам с иском о выселении в связи с длительной неуплатой суммы коммунальных услуг, вам необходимо сразу провести хотя бы один платеж на посильную для вас сумму. Иначе существует риск остаться без жилья. Выселение несовершеннолетних детей из муниципального жилья Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего достаточно больная тема для российских судов.

Выселение из муниципальной квартиры

Порядок выселения из муниципального или служебного жилого помещения Выселение из служебного жилого помещения: основания Статья 92 Жилищного кодекса России относит служебное жилье к категории помещений специализированного жилищного фонда, которые в силу статей 99—100 ЖК РФ предоставляются во временное пользование на основании договора найма.

Принудительное выселение из квартиры, предоставленной в качестве служебного жилья, возможно только в случае прекращения договора найма. Как правило, он действует ровно столько, сколько наниматель продолжает работать в организации, предоставившей ему помещение для проживания. Однако бывают и исключения: желание жильца, то есть нанимателя например, в случае приобретения им другой квартиры ; соглашение сторон один из вариантов — оформление нанимателем права собственности на служебное жилье ; смерть нанимателя; признание жилого помещения подлежащим сносу; смена назначения жилого помещения перевод в нежилой фонд ; решение суда по иску наймодателя.

Расторжение договора найма по инициативе наймодателя Случаи, когда собственник служебной квартиры вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора найма и последующем выселении из квартиры нанимателей, перечислены в части 4 статьи 83 ЖК РФ: систематическое невнесение дольше 6 месяцев оплаты коммунальных услуг или оплаты за пользование жилым помещением если таковая установлена договором ; нарушение прав соседей, затрудняющее или делающее невозможным проживание в одной квартире; нецелевое использование предоставленного помещения например, сдача его в поднаем ; умышленное повреждение помещения или его разрушение — как самим нанимателем, так и другими лицами, если он по закону отвечает за их действия.

Важно: в последнем пункте речь не идет о действиях малолетних детей, которые в силу возраста не способны осознавать последствия своего поведения. Для расторжения договора найма повреждения должны быть нанесены намеренно. Это положение должно быть отражено в договоре найма.

Важно: в таких ситуациях судебный порядок предусмотрен только для признания нанимателя утратившим право пользования жильем при отсутствии добровольного признания. После вступления в силу решения суда о прекращении договора найма или расторжения трудового договора при наличии в нем соответствующего условия , наниматель и все совместно проживающие с ним лица обязаны освободить жилое помещение в срок, определенный судьей.

В противном случае их ожидает процедура принудительного выселения из квартиры. При этом альтернативное жилье не предоставляется.

Неприкосновенность жильцов Часть 2 статьи 83 ЖК РФ не допускает принудительного выселения из служебных квартир, домов или комнат без предоставления другого жилого помещения в пределах этого же населенного пункта: пенсионеров по возрасту; инвалидов 1 и 2 групп, получивших инвалидность при исполнении должностных обязанностей, во время военной службы или вследствие профессионального заболевания; членов семьи умершего нанимателя служебного жилья; членов семей пропавших без вести или погибших при исполнении служебного долга сотрудников ОВД, таможни, службы противопожарной безопасности МЧС, системы исполнения наказания, а также военнослужащих; детей-сирот — независимо от возраста.

Важно: другое жилье указанным лицам предоставляется при условии признания их нуждающимися в жилых помещениях и взятия на соответствующий учет. Кроме того, выселение из квартиры указанных лиц без обеспечения их альтернативным помещением не допускается только в случае наличия соответствующей регистрации по месту жительства. Выселение из муниципальной квартиры: основания Право проживания в муниципальной квартире возникает на основании заключенного между нанимателем, то есть гражданином, и собственником жилья — государством или муниципальным образованием, договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 60 ЖК РФ договор соцнайма заключается на бессрочной основе, то есть наниматель ответственный квартиросъемщик и другие лица, зарегистрированные в квартире, могут пользоваться ею пожизненно.

Однако из этого правила существует ряд исключений, предусмотренных статьей 83 ЖК РФ. Таким образом, закон предусматривает равные основания для расторжения договора социального найма и найма служебного жилого помещения.

В каких случаях возможно принудительное выселение из квартиры

Можно ли выселить из муниципальной квартиры прописанных в ней граждан? Муниципальное жилье принадлежит на праве собственности муниципальному образованию. Граждане проживают в нем на основании договора социального найма. У нанимателя есть только право владения и пользования жилой недвижимостью. Поскольку съемная квартира — его постоянное место жительства, он оформляет прописку себе и членам семьи. В соответствии со статьей 67 ЖК РФ гражданин, проживающий в муниципальной квартире, обязан следить за состоянием имущества, проводить текущий ремонт, вовремя вносить арендную плату и оплачивать коммунальные счета. Если наниматель не будет соблюдать эти условия, даже прописанного человека можно выселить.

Могут ли выселить из муниципальной квартиры?

Случаи, в которых может произойти выселение Договор социального найма заключается на неопределенный срок. Однако нормы права определяют основания выселения граждан из жилья муниципальной собственности. Подобное может произойти если: гражданин нарушает возложенные на него законом и договором обязанности нанимателя; есть прямые доказательства проживания человека в ином месте на протяжении длительного периода. Выселение может касаться всей семьи, одного или нескольких ее членов. Выселение из муниципального жилья производится в соответствии с одним из следующих способов: если дом реконструируют или сносят, граждан переселяют в другое жилье, равное по благоустроенности предыдущему или даже лучше; в случае неуплаты за коммунальные услуги лицо могут выселить и предоставить ему менее благоустроенное жилье; выселение без предоставления другого жилья производится по решению суда. Особенности выселения прописанного лица В соответствии с законом прописка не влечет за собой никаких прав на недвижимость, она необходима просто как место регистрации человека. Поэтому даже прописанного человека можно легко выселить. Основания для подобной процедуры: проживание в другом месте в течение длительного периода времени; задолженность за коммунальные услуги; ущемление прав соседей; приватизация имущества другим лицом. Если нарушителем является инвалидом, то государство не вправе его выселять. То же самое касается лиц, у которых среди членов семьи, проживающих с ним, есть нетрудоспособный.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из муниципальной квартиры

Порядок выселения из муниципальной квартиры

Граждане, проживающие в муниципальных квартирах на основании договоров социального найма, обязаны: содержать такие объекты недвижимости в порядке; следить за исправностью инженерных коммуникаций; своевременно проводить текущий ремонт; соблюдать тишину в вечернее время; не переводить жилые объекты в нежилые; своевременно оплачивать коммунальные услуги; использовать жильё только по прямому назначению. Основанием для выселения прописанных граждан из муниципальной квартиры может стать нарушение их обязанностей, определённых Жилищным кодексом, действующим на территории Российской Федерации. Причиной выселения также может стать доказанный факт длительного проживания прописанного в муниципальной недвижимости гражданина по другому адресу. Порядок выселения из муниципальной квартиры прописанного человека В настоящее время выселение из муниципальной квартиры прописанного человека может проводиться по взаимному согласию сторон либо по решению суда.

Что может быть основанием для выселения из муниципальной квартиры? Можно ли выселить несовершеннолетнего ребенка из муниципальной. В Жилищном кодексе подробно описывается, как выселить прописанного человека из муниципальной квартиры, и в какой последовательности должны. Людей, не являющихся собственниками квартир, из государственного жилья запросто можно выселить, причем, все основания будут.

По договору социального найма жильцы муниципального жилья обязаны: поддерживать порядок в квартире; следить за тем, чтобы инженерные коммуникации были исправными; проводить ремонтные работы вовремя; не шуметь в вечернее время; не делать объект проживания нежилым; платить за коммунальные услуги; использовать недвижимость только по назначению. В случае нарушения этих обязанностей жильцов могут выселить. Еще одна причина выселения — доказательство того, что гражданин длительное время проживает по другому адресу. Основания для выселения из муниципальной квартиры определены законом, оспорить их нельзя.

Почему могут выселить из муниципального жилья?

Без этих документов заявление рассматриваться не будет. Как выселить из квартиры непрописанного человека? Информация здесь. Когда возможно выселение без предоставления жилого помещения? Подробности в этой статье.

Как выселить из муниципальной квартиры

Все данные будут переданы по защищенному каналу Оперативно Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Муниципальное жилье является собственностью муниципального образования, в котором оно находится. Такая квартира может быть предоставлена в социальный наем на условиях, которые закреплены в нормах законодательства. Оно призвано обеспечить нуждающиеся категории граждан их конституционным правом — жильем. Однако в некоторых случаях граждане, проживающие в муниципальных квартирах, не соблюдают условия договора или нарушают права третьих лиц и тогда возникает необходимость выселить таких арендаторов. Можно ли это сделать в правовом поле? Ответ на это вопрос вы сможете найти, прочитав эту статью. Могут ли выселить из муниципальной квартиры?

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из муниципальной квартиры
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Мелитриса

    Раслабся !

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных