Взыскание неустойки по договору аренды

При ее истребовании доказывается факт нарушения обязательства. Согласование условия о неустойке Соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме ч. В противном случае условие о неустойке будет считаться несогласованным и стороны не смогут потребовать ее уплаты. Письменная форма соглашения о неустойке будет считаться соблюденной, если стороны включат условие о неустойке непосредственно в договор аренды. Соглашение о неустойке может быть заключено после подписания договора аренды, однако оно обязательно должно быть оформлено до момента прекращения действия основного договора.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Постановление 18-й ААС от 06 апреля 2017 года Резолютивная часть постановления объявлена 04 апреля 2017 г. Постановление в полном объеме изготовлено 06 апреля 2017 г. Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Ермолаевой Л. В судебном заседании приняли участие представители: Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска — Ярушина Ю. Решением Арбитражного суда Челябинской области от 06. Апеллянт указывает, что, судом необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства ответчика о снижении размера неустойки на основании ст.

НЕУСТОЙКА ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ГК РФ, а также взыскания причиненных убытков, если предварительно докажет их. Законная неустойка по договору аренды при наличии ненадлежащего иском о взыскании с индивидуального предпринимателя Виролайнена Г.Н. ( ИП. Суть спора: - Иные иски из договора аренды имущества Юрьевне о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки.

Неустойка по договору аренды

И, как с любым долгом, законодательством статья 395 ГК РФ предусматривается накопление неустойки, независимо от того, указан соответствующий пункт в договоре или нет. О том, какие существуют особенности накопления задолженности, как необходимо оформить заявление о взыскании и какие нужны для этого доказательства — далее в этой статье. Причины появления задолженности и неустойки Продолжительный отказ от выплаты арендной платы Порча имущества, взятого в аренду Разрыв договора раньше срока его истечения Основные положения Взыскание задолженности — процедура сложная, в ней присутствует множество нюансов. Как правило, при появлении долга, арендодатель в письменной форме оповещает неплательщика о своих претензиях. Если должник платить отказался — начинается рассмотрение спора в судебном порядке. Исковое заявление Ходатайство о взыскании задолженности и получении неустойки составляется по единому стандарту и должно включать в себя следующее: Контактные данные истца наименование, адрес, телефон, электронная почта и т. Контактные данные ответчика наименование, адрес, телефон, электронная почта и т. Требования, изложенные истцом, с ссылкой на нормативные акты, подтверждающие правомерность жалобы. Описание обстоятельств дела, сопровожденных соответствующими доказательствами. Указание суммы задолженности. Список приложений Список доказательств При подаче иска в суд будет нужен ряд доказательств чем больше, тем лучше , подтверждающих обоснованность ходатайства. Вот примерный перечень прилагаемых документов: Письмо с изложением всех требований и замечаний, направленное арендатору. Оформленный в письменной форме договор аренды. Акт приема-передачи, с подписью обеих сторон. Документы, которые могут подтвердить выполнение арендодателем обязательств по договору. Оригинал документа, подтверждающего оплату государственной пошлины. Взыскание неустойки Неустойка по договору аренды — та мера ответственности, которая постигает арендатора из-за невыполнения условий договора. Взыскивается в независимости от того, указано это в договоре или нет.

An error occurred.

И, как с любым долгом, законодательством статья 395 ГК РФ предусматривается накопление неустойки, независимо от того, указан соответствующий пункт в договоре или нет. О том, какие существуют особенности накопления задолженности, как необходимо оформить заявление о взыскании и какие нужны для этого доказательства — далее в этой статье.

Причины появления задолженности и неустойки Продолжительный отказ от выплаты арендной платы Порча имущества, взятого в аренду Разрыв договора раньше срока его истечения Основные положения Взыскание задолженности — процедура сложная, в ней присутствует множество нюансов.

Как правило, при появлении долга, арендодатель в письменной форме оповещает неплательщика о своих претензиях. Если должник платить отказался — начинается рассмотрение спора в судебном порядке. Исковое заявление Ходатайство о взыскании задолженности и получении неустойки составляется по единому стандарту и должно включать в себя следующее: Контактные данные истца наименование, адрес, телефон, электронная почта и т.

Контактные данные ответчика наименование, адрес, телефон, электронная почта и т. Требования, изложенные истцом, с ссылкой на нормативные акты, подтверждающие правомерность жалобы.

Описание обстоятельств дела, сопровожденных соответствующими доказательствами. Указание суммы задолженности. Список приложений Список доказательств При подаче иска в суд будет нужен ряд доказательств чем больше, тем лучше , подтверждающих обоснованность ходатайства.

Вот примерный перечень прилагаемых документов: Письмо с изложением всех требований и замечаний, направленное арендатору. Оформленный в письменной форме договор аренды. Акт приема-передачи, с подписью обеих сторон. Документы, которые могут подтвердить выполнение арендодателем обязательств по договору. Оригинал документа, подтверждающего оплату государственной пошлины. Взыскание неустойки Неустойка по договору аренды — та мера ответственности, которая постигает арендатора из-за невыполнения условий договора.

Взыскивается в независимости от того, указано это в договоре или нет. Однако, дабы не усложнять работу суду, рационально будет все же ее указать, дабы не возникало спорных моментов при рассмотрении дела. В договоре указываются случаи оплаты штрафа и пени, их размер, валюта выплаты. Требование оплатить неустойку оформляют письменно, до начала рассмотрения спора в суде. Виды неустойки Пени. Взымается при просрочке платежа, за каждый день с момента неуплаты.

Размер ее указан законодательно если иная сумма не указана в договоре. В случае, если сумма пени в договоре завышена — ее размер можно снизить в судебном порядке независимо от заявления ответчика. Сумма в твердом размере, может быть выражена как в долях, так и в процентах, в зависимости от условий договора.

Уменьшение размера неустойки Суд, после заявления ответчика, может уменьшить сумму неустойки, если она несоразмерна причинённому ущербу. Ответчику необходимо предоставить доказательства, подтверждающие избыточность неустойки. Истец также в ответ может предъявить контраргументы, предоставив доказательства соразмерности неустойки. Стоит помнить, что размер неустойки считается приемлемым, если он не превышает размера учетной ставки Банка России более, чем в два раза.

Ввиду того, что взыскание неустойки по договору аренды — процесс сложный, требующий учета самых различных нюансов и подводных камней, есть резон доверить процесс сбора доказательств квалифицированному юристу, который специализируется на подобных вопросах.

Остались вопросы? Заполняя формы и отправляя данные Вы соглашаетесь с пользовательским соглашением и передачей пользовательских данных.

05.03.2018 г. Неустойка по договору аренды

Можно ли требовать оплату неустойки за период после прекращения договора аренды до уплаты всей задолженности? По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: в приведенной ситуации арендодатель вправе предъявить требование о взыскании суммы задолженности с начислением на нее предусмотренной договором неустойки вплоть до момента погашения долга в том числе и за период после прекращения договора аренды. Обоснование позиции Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями ст. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства в частности, в случае просрочки исполнения должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму — неустойку штраф, пени п. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение п. Поэтому за просрочку внесения арендатором арендной платы с него может быть взыскана предусмотренная договором неустойка. До 1 июня 2015 г.

Взыскание долга по договору аренды

Вопрос-ответ Взыскание долга по договору аренды Зачастую арендаторы находятся в условиях, когда арендная плата не вносится в договорные сроки. Вольно или невольно добропорядочные граждане превращаются в должников. Если обязательства, по их мнению, становятся непосильными можно попытаться договориться. Решение спорных, затянувшихся надолго вопросов возможно только в судебном порядке. Основные проблемы взыскания задолженности. Процесс взыскания задолженности по договору аренды многотрудный, содержит множество подводных камней. Свои претензии необходимо грамотно изложить, оповестить о них должника в письменном порядке. При отказе оплаты долга и в этом случае начинаются судебные тяжбы.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Взыскание неустойки после истечении договора аренды

12.3. НЕУСТОЙКА ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ

Неустойка по договору аренды Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой штрафом, пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства пункт 2 статьи. Неустойка может быть законной и договорной. В соответствии с пунктом 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом законной неустойки , независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает пункт 2 статьи.

Суть спора: - Иные иски из договора аренды имущества Юрьевне о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки. Главная» Взыскание неустойки» Неустойка по договору аренды Взыскание задолженности – процедура сложная, в ней присутствует множество. Какую неустойку (договорную или законную) вправе потребовать арендодатель за просрочку оплаты аренды по договору, заключенному в Применительно к взысканию неустойки до последнего времени суды в большинстве.

Договор был заключен на период с 15. Дополнительные условия о продлении договора на новый срок сторонами не согласованы.

Судебная практика адвоката Е. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения должника учётной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Индивидуальный предприниматель Андреева Л. ИП Андреева Л. ИП Виролайнен Г. По делу я представлял интересы ИП Андреевой Л. Суд исковые требования ИП Андреевой Л. Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона. В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Взыскание арендной платы: советы юриста в споре по договору аренды
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Парамон

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. cogosumppron

    Когда русалка ноги раздвинет Баба взводу – полковой кобыле легче Предупредительный выстрел в голову Херомантия – название презерватива в древней Греции. Хочешь завести друзей– заведи их подальше. Иван Сусанин. И жили они долго и часто. Щель оправдывает средства. Любовь с первого взбляда

  3. amlido

    Я считаю, что Вы не правы. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, поговорим.

  4. Лукерья

    Могу предложить Вам посетить сайт, на котором есть много статей по этому вопросу.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных