Договор купли продажи что это такое

Договор купли-продажи является: возмездным; двусторонним. Продавец должен быть собственником продаваемого товара, но допускается заключение договора по продаже товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем. Покупателем может быть любое дееспособное лицо. В отношении формы договора действуют общие правила о форме сделок устная или простая письменная , но в отношении отдельных видов купли-продажи существуют специфические отличия. Предмет договора купли-продажи — определенное количество конкретного товара любые оборотоспособные вещи.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

По договору купли-продажи одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных, в том числе цифровых, прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. Федерального закона от 18.

договор, по которому покупатель должен оплатить продавцу цену товара и принять этот товар, а продавец передать покупателю товар и право. Договор купли-продажи: 1. Определение. Договор купли-продажи - это соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь. Договор купли-продажи — это один из тех традиционных институтов гражданского права, которые имеют тысячелетнюю историю и используются во.

Элементы договора купли-продажи

Договор купли-продажи Договор купли-продажи — это соглашение, по которому одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму цену. А Для договора купли-продажи характерны следующие признаки: 1 это возмездный и взаимный договор. Каждая сторона договора обладает и правами и обязанностями, за исполнение которых она должна получить встречное предоставление от другой стороны; 2 правовой целью одной стороны покупателя является приобретение имущества в собственность, а другой стороны — получение платы за продаваемую вещь. Таким образом, каузой договора купли-продажи является передача имущества в собственность за деньги. Так как никто не может передать по договору больше прав, чем имеет, то сторонами по договору купли-продажи, кроме случаев, установленных в законе, могут быть только собственники имущества товара и денег. Право собственности у приобретателя вещи по договору по общему правилу возникает в момент ее передачи, а если договор подлежит нотариальному удостоверению или государственной регистрации — соответственно в момент совершения данных актов. В этот момент по общему правилу на приобретателя переходит и риск случайной гибели вещи одна из составляющих бремени собственности ; 3 договор купли-продажи — это консенсуальный договор. Таким образом, после достижения в необходимой форме соглашения по существенным условиям данного договора а им, как правило, является только условие о предмете договора, для согласования которого необходимо определить наименование и количество товара у каждой из сторон возникают права и обязанности по договору. Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи, а также, если иное не предусмотрено договором, ее принадлежности, относящиеся к ней документы. Если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи, т. Если же в договоре цена не предусмотрена и не может быть определена из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары. Если покупатель в нарушение договора купли- продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора. В договоре купли-продажи возможна и, в общем-то, необходима конкретизация основных прав и обязанностей сторон, которая осуществляется с помощью внесения в договор условий о сроке и месте исполнения обязанностей сторон, о комплектности товара, его количестве, качестве, ассортименте, а также условий о таре и упаковке, о способе оплаты товара, о страховании товара и др.

§ 1. Договор купли-продажи

Договор купли-продажи Договор купли-продажи — это соглашение, по которому одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму цену. А Для договора купли-продажи характерны следующие признаки: 1 это возмездный и взаимный договор. Каждая сторона договора обладает и правами и обязанностями, за исполнение которых она должна получить встречное предоставление от другой стороны; 2 правовой целью одной стороны покупателя является приобретение имущества в собственность, а другой стороны — получение платы за продаваемую вещь.

Таким образом, каузой договора купли-продажи является передача имущества в собственность за деньги. Так как никто не может передать по договору больше прав, чем имеет, то сторонами по договору купли-продажи, кроме случаев, установленных в законе, могут быть только собственники имущества товара и денег. Право собственности у приобретателя вещи по договору по общему правилу возникает в момент ее передачи, а если договор подлежит нотариальному удостоверению или государственной регистрации — соответственно в момент совершения данных актов.

В этот момент по общему правилу на приобретателя переходит и риск случайной гибели вещи одна из составляющих бремени собственности ; 3 договор купли-продажи — это консенсуальный договор. Таким образом, после достижения в необходимой форме соглашения по существенным условиям данного договора а им, как правило, является только условие о предмете договора, для согласования которого необходимо определить наименование и количество товара у каждой из сторон возникают права и обязанности по договору.

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи, а также, если иное не предусмотрено договором, ее принадлежности, относящиеся к ней документы. Если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи, т.

Если же в договоре цена не предусмотрена и не может быть определена из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары. Если покупатель в нарушение договора купли- продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

В договоре купли-продажи возможна и, в общем-то, необходима конкретизация основных прав и обязанностей сторон, которая осуществляется с помощью внесения в договор условий о сроке и месте исполнения обязанностей сторон, о комплектности товара, его количестве, качестве, ассортименте, а также условий о таре и упаковке, о способе оплаты товара, о страховании товара и др.

Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил об оборотоспособности , причем как имеющиеся в наличии в момент заключения договора, так и вещи, которые будут созданы или приобретены продавцом в будущем.

Если договор не позволяет определить срок исполнения продавцом обязанности передать товар, она должна быть исполнена в разумный срок после возникновения обязательства, а если это правило не будет соблюдено — в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о ее исполнении. Если же срок определен, то возможность исполнения обязательства досрочно зависит от характера взаимоотношений между продавцом и покупателем.

Так, если заключенный договор связан с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, то его досрочное исполнение допускается только в случаях, предусмотренных законом, договором, либо его возможность вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства.

Оно и понятно, ведь при осуществлении предпринимательской деятельности предметом договора купли-продажи, как правило, являются крупные партии товара, к получению которых нужно подготовиться: заключить договоры на вывоз груза, на хранение в складском помещении и т. А что будет, если продавец отгрузит товар за неделю до установленного срока? Продавец должен передать покупателю товар, свободный от прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Действительно, в отношении вещи помимо права собственности могут существовать иные права, например, вещь может быть передана в аренду на длительный срок, в продаваемой квартире могут проживать иные лица, помимо собственника.

Таким образом, продавец должен предупредить покупателя о таких правах в момент заключения договора. Неисполнение этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар. Товар должен быть передан покупателю в необходимом ассортименте. Ассортимент — это определенное соотношение товаров по видам, моделям, размерам, цветам и др.

Однако, если в договоре купли-продажи не был определен ассортимент, это не дает право продавцу поставить, например, ботинки только 46 размера. Если из существа обязательства вытекает, что товар должен быть передан покупателю в ассортименте, но ассортимент в договоре не определен, то продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от исполнения договора. При неисполнении условия договора об ассортименте покупатель может отказаться от принятия и оплаты товара либо, если они оплачены, потребовать возврата уплаченной суммы.

Однако об этом покупатель должен в разумный срок уведомить продавца. Если в договоре купли-продажи отсутствует условие о качестве товара, то продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Если же продавец был осведомлен о конкретных целях приобретения товара, товар должен быть пригоден для использования в соответствии с этими целями. Кроме того, на товар может быть установлен гарантийный срок срок, в течение которого товар должен соответствовать требованиям качества и который предназначен для обнаружения недостатков товара, за которые продавец несет ответственность.

За недостатки, обнаруженные после истечения гарантийного срока, продавец несет ответственность, если покупатель докажет, что недостатки возникли до его истечения. Покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков товара, а если нарушение требования к качеству было существенным, то он может вообще отказаться от исполнения договора либо потребовать замены товара.

Товар должен быть передан покупателю в необходимом комплекте, в таре и упаковке. За нарушения данных требований в ГК РФ установлены определенные санкции. Купля-продажа — это родовое понятие, объединяющее несколько разновидностей договоров по передаче права собственности на имущество за деньги: розничная купля-продажа, договор поставки, контрактации поставка сельскохозяйственной продукции , энергоснабжения, купли-продажи недвижимости и др. Приведенные выше положения закона о купле- продаже являются общими положениями, относящимися соответственно ко всем разновидностям договора купли-продажи.

Однако каждый конкретный вид купли-продажи имеет и свою специфику, что нашло отражение в специальных нормах. В договоре розничной купли-продажи участвуют специальные субъекты: с одной стороны, профессиональный предприниматель, занимающийся продажей товаров в розницу, с другой — лицо гражданин, юридическое лицо , приобретающее товар для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Данный договор является публичным договором. Это означает, что лицо, являющееся продавцом, обязано заключить договор розничной купли-продажи с каждым, кто к нему обратится с этой целью, и не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим, а цены товаров должны устанавливаться одинаковыми для всех потребителей.

Специфика розничной купли-продажи обусловлена желанием законодателя в должной мере защитить интересы потребителя, который является более слабой стороной, чем продавец. Важно знать, что такие нормы содержатся в гл.

Так, гражданин, приобретающий товар для личных нужд, имеет дополнительные права: 1 право на безопасность товара для жизни, здоровья, окружающей среды и имущества потребителя при нормальном использовании товара в течение всего срока его службы годности или 10 лет, если такой срок не установлен изготовителем. Вред, причиненный небезопасным товаром, подлежит возмещению любому потерпевшему независимо от того, состоял тот в договорных отношениях с продавцом или нет.

Возмещать же ущерб должен продавец или изготовитель по выбору потерпевшего; 2 право на информацию об изготовителе, товаре, о режиме работы продавца. Так, должна быть доступна для покупателя информация об основных потребительских свойствах товаров, правилах и условиях эффективного и безопасного использования товаров, сроке службы годности , о месте нахождения изготовителя и правилах направления претензий, о правилах продажи товаров.

Техническая документация, прилагаемая к товару, должна иметь русский перевод. Если нарушение права на информацию повлекло приобретение товара, не обладающего необходимыми потребительскими свойствами, невозможность использования товара по назначению, то потребитель имеет право расторгнуть договор купли-продажи и потребовать возмещения убытков; 3 дополнительные средства защиты права на качественный товар.

Потребитель, которому продан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать: а безвозмездного устранения недостатков товара что должно быть выполнено в течение 20 дней со дня предъявления требования ; б возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом срок удовлетворения требования — 10 дней ; в соразмерного уменьшения покупной цены срок удовлетворения требования — 10 дней ; г замены недоброкачественного товара что должно быть выполнено в течение семи дней со дня предъявления требования ; д расторжения договора купли-продажи.

При этом потребитель имеет право на возмещение убытков, причиненных недоброкачественным товаром срок удовлетворения требования — 10 дней. Кроме того, при наличии вины причинителя вреда потребитель имеет право на возмещение морального вреда, которое производится независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Однако необходимо помнить, что наличие морального вреда, как, впрочем, и имущественного, нужно доказать. Требования могут заявляться как продавцу, так и изготовителю товара и рассматриваются при предъявлении покупателем товарного кассового чека и технического паспорта, если на товар установлен гарантийный срок. Потребитель вправе предъявить перечисленные требования при обнаружении недостатков товара в течение гарантийного срока срока годности , а если он не установлен — в течение шести месяцев со дня передачи их потребителю двух лет в отношении недвижимого имущества.

В случае выявления существенных недостатков, допущенных по вине изготовителя, указанные требования могут быть заявлены и по истечении гарантийного срока, однако в пределах срока службы товара, а если он не установлен — в течение 10 лет со дня передачи товара. Для защиты своих прав потребитель может обратиться в суд по месту нахождения истца, по месту нахождения ответчика или по месту причинения вреда, а также в федеральный антимонопольный орган, в орган исполнительной власти по контролю за качеством и безопасностью товаров, органы местного самоуправления, в общественный орган по защите прав потребителей.

Договор поставки — особая разновидность договора по передаче права собственности на имущество за деньги купли-продажи , имеющая, однако, свои особенности: 1 продавцом поставщиком по договору поставки является профессиональный предприниматель; 2 покупателем по договору поставки является лицо, приобретающее товар для использования в предпринимательской деятельности или в иных подобных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным использованием.

Таким образом, договор поставки, как правило, используется для урегулирования связей между изготовителем продукции и оптовой базой, между оптовым поставщиком и организациями, осуществляющими розничную торговлю товарами; 3 предметом поставки обычно являются крупные партии товара; 4 для договора поставки, как правило, характерно несовпадение во времени между моментом заключения договора и передачей товара, что вызвано, во-первых, тем, что при заключении договора товар чаще всего отсутствует в наличии, а, во-вторых, особенностями деятельности покупателя напри- мер, розничной торговой организации , которому требуется не единовременная крупная партия товара, а систематические мелкие поставки; 5 договор поставки предназначен для урегулирования длительных и многократно повторяющихся операций по передаче товара, а значит, он имеет долгосрочный характер.

Данные особенности договора поставки предопределили и особенности в его правовом регулировании, в частности жесткие правила о соблюдении графика поставок и возможность отказа от принятия товаров, поставка которых просрочена, правила о восполнении недопоставки товаров. По причине того, что предметом поставки, как правило, являются крупные партии товара, у покупателя отсутствует физическая возможность проверить каждую единицу товара. Вот почему в нормативных правовых актах установлены особые правила о проверке качества и количества товара.

Основная особенность договора купли-продажи недвижимости, как видно из его названия, заключается в его предмете. Недвижимостью согласно ГК РФ являются земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.

Однако особенности этого договора обусловлены не столько физической природой объектов, сколько их особым правовым режимом: 1 данные сделки должны быть облечены в письменную форму и зарегистрированы в соответствующем государственном органе; 2 при заключении данного вида договоров возможно возникновение коллизий в связи с относительно самостоятельным характером прав на земельный участок и строение, находящееся на нем.

При этом возможны следующие ситуации: а если собственник земельного участка и находящейся на нем недвижимости совпадает в одном лице, то, как правило, не возникает никаких проблем: возможна продажа как дома с землей, так и отдельно дома с предоставлением ограниченного права на земельный участок, необходимого для использования строения или земли с оставлением соответственно за продавцом ограниченного права на землю ; 6 собственник дома при отсутствии у него права собственности на землю может продать принадлежащее ему строение в любое время без согласия на то собственника земли.

При этом покупатель приобретает право пользования земельным участком на таких же условиях, что и продавец дома; в таким же образом может поменяться и собственник земельного участка.

Однако необходимо помнить, что к приобретателю земельного участка переходит право собственности, обремененное правами третьего лица — собственника дома, построенного на данном участке. Так или иначе, за собственником строения, находящегося на чужом участке, в любом случае сохраняется право пользования земельным участком, необходимое для использования дома; 3 в договоре купли-продажи недвижимости цена является существенным условием договора, т.

Поэтому существенным условием договора является предупреждение о правах третьих лиц в форме перечня этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Российское право : учебник. Договор купли-продажи:.

17.1. Договор купли-продажи

Элементами договора купли-продажи являются: стороны участники , форма и содержание договора как совокупность его условий. Стороны договора купли-продажи Сторонами договора купли-продажи — продавцом и покупателем — могут быть любые участники гражданского оборота физические и юридические лица, государство в целом, государственные и муниципальные образования. На них распространяются общие требования гражданского законодательства о правоспособности и дееспособности: стороной в договоре может быть дееспособный гражданин, достигший совершеннолетия, т. Возможность заключения отдельных разновидностей договора купли-продажи гражданами физическими лицами зависит также от того, зарегистрировано ли данное физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя например, в договорах поставки и розничной купли-продажи гражданин в качестве продавца может участвовать только в том случае, если он зарегистрирован в указанном качестве в установленном законом порядке. Юридические лица вправе по общему правилу совершать любые сделки купли-продажи, если это прямо не запрещено их уставными документами. Юридические лица — собственники принадлежащего им имущества могут свободно заключать договоры купли-продажи как в качестве продавца, так и покупателя. Что касается юридических лиц, владеющих своим имуществом на основе других вещных прав хозяйственного ведения, оперативного управления , то их возможности продавать это имущество ограниченны.

Договор Купли-Продажи

Это один из основных документов... Договор купли-продажи — один из основных документов в торговой и предпринимательской деятельности. Когда сделка совершается лишь в устной форме, то арбитражный суд, в случае ее нарушения одной из сторон, просто не примет дело к рассмотрению. Поэтому значение письменного соглашения не стоит недооценивать. Определение и виды Что означает само понятие договора купли-продажи? К основным признакам этого договора купли-продажи относится то, что: он является двухсторонним и взаимно согласованным; при его подписании у участников возникают конкретные права и обязанности; продавец может быть посредником, а не только владельцем товара; оплата вручается покупателем лично или переводится на счет продавца; предметом торговли могут быть не только материальные вещи, но и имущественные права. По российским законам, договор купли-продажи — базовая конструкция торгового соглашения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Договор купли-продажи

Предмет договора[ править править код ] Исходя из определения договора купли-продажи, предусмотренного в ГК РФ , предметом договора является вещь товар. Таким образом, данная договорная модель ориентирована, прежде всего, на возмездное отчуждение в вещное право материальных объектов. Вместе с тем, конструкция договора купли-продажи может применяться также для регулирования отношений по отчуждению имущественных прав п. Имущественные права подразделяются на три основных группы: вещные, обязательственные и исключительные. Отчуждение вещных прав по договору купли-продажи очевидно невозможно в силу того, что это противоречит природе этих прав п.

Договор купли-продажи — это один из тех традиционных институтов гражданского права, которые имеют тысячелетнюю историю и используются во. Сторонами договора купли-продажи — продавцом и покупателем — могут совершать любые сделки купли-продажи, если это прямо не запрещено их. Акцепт - это ответ лица о полном и безоговорочном принятии оферты, путем Договор розничной купли-продажи – это договор, по которому продавец.

Особенности отдельных видов договора купли-продажи. Договор розничной купли-продажи является публичным договором. Договор считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи покупателю кассового, товарного чека или других документов, но отсутствие этих документов не влечет применения последствий несоблюдения простой письменной формы.

Понятие и виды договора купли-продажи

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4.1. Основные положения по купле продаже
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Аграфена

    Поразительно! Изумительно!

  2. dainanab

    Охотно принимаю. Вопрос интересен, я тоже приму участие в обсуждении. Я знаю, что вместе мы сможем прийти к правильному ответу.

  3. Павел

    Я лучше статьи не видел.

  4. Ерофей

    Доброго времени суток! Не вижу условия использования информации. Можно ли копировать написанный вами текст на свой сайт, если ставить ссылку на эту страницу?

  5. Артемий

    Не судите за оффтоп. Но мой Rss не подхватывает Вашу ленту, я уже и так и так, пишет что запрещенная команда. Приходится лично к Вам в гости заглядывать каждый день, уже прямо как на работу хожу к Вам. Правда, я уже за неделю все из нового прочитал. Темы у Вас такие что за душу берут, и за кошелек тоже - и то хочется сделать, и это попользовать. До встречи в пятницу.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных