Договор на обслуживание домофона в многоквартирном доме

Согласно п. Бремя по содержанию общего имущества несут на себе собственники помещений п. При этом согласно ч. Разные домофонные компании вывешивают объявления о "необходимости заключении договора на обслуживание".

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

С компанией ООО "Империя" г. Курган заключён договор предоставления услуг по обслуживанию домофона на руках экземпляра нет. С 1 мая 2019 г. Компания не отвечает на звонки, не ремонтирует, по адресу, указанному в регистрационных документах фактически ничего нет, запросы по электронной почте остаются без ответа. Единый расчетный центр ежемесячно выставляет сумму к оплате за услуги компании. Счёт не оплачиваем. Растёт долг.

Договор управления многоквартирным домом может не предусматривать техническое обслуживание домофона в составе работ по. Входит ли плата за обслуживание домофона, в состав платы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, разъясняет юрист. расторгли свой договор с компанией по обслуживанию домофона. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме самостоятельно должна заключить договор на обслуживание домофона, если.

Порядок установки и оплаты домофона в многоквартирном доме

Минстрой разъяснил порядок обслуживания домофонов 20. В письме указано, что домофоны являются общим имуществом собственников помещений МКД, общее собрание собственников которых может принять решение либо либо о включении работ по обслуживанию домофона в состав работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества с внесением соответствующих изменений в Договор управления , либо о заключении отдельного договора обслуживания с организацией, управляющей МКД, или с иной организацией, осуществляющей обслуживание домофонов. Некоторые выводы Минстроя представляются сомнительными. Мнение Минстроя представляется некорректным, поскольку из факта, что объект система, оборудование и т. Приведенный перечень лиц, определяющих состав общего имущества, является исчерпывающим, иных вариантов отнесения объектов к общему имуществу, кроме как по решению перечисленных в ПП РФ от 13. Поэтому, вопреки мнению Минстроя, сами факты существования домофона и его обладания признаками общего имущества не являются основаниями включения домофона в состав общего имущества. Данное утверждение не вызывает сомнений, поскольку для включения обслуживания домофона в договор управления необходимо принять домофон в состав общего имущества, установить перечень работ по его обслуживанию и определить стоимость этих работ. Следовательно, наличие в договоре управления работ по обслуживанию домофона означает реализацию всех перечисленных действий. С этим утверждением невозможно согласиться. Отсутствие в составе работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества технического обслуживания домофона означает, что в рамках Договора управления такое обслуживание невозможно.

Законно ли взимание платы за домофон каждый месяц?

Согласно п. Бремя по содержанию общего имущества несут на себе собственники помещений п. При этом согласно ч. Разные домофонные компании вывешивают объявления о "необходимости заключении договора на обслуживание". Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме - согласно которой жильцы создают собрание на котором выбирают обслуживающую домофонную компанию. Таким образом, плата за домофон включена в плату за содержание и ремонт общего имущества.

Заключение прямых договоров с собственниками помещений многоквартирного дома на обслуживание общего имущества многоквартирного дома, минуя управляющую компанию, незаконно. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств, статья 178.

Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения. Общие положения о последствиях недействительности сделки. Согласно прайсу на домофон комплект оборудования на 1 подъезд стоит около 15 тыс. Для примера: ЯНАО, обслуживание домофона стоит 100 руб. В доме 210 квартир. Но так как жильцы уже купили домофон и заплатили за установку оборудования то согласно закону защиты прав потребителей - это оборудование должно иметь гарантийный срок работы, то есть если что-то ломается организация продавшая оборудование или выполнившая некачественный монтаж должна произвести гарантийный ремонт.

Качественно установленное оборудование в обслуживании не нуждается. Единственное, что нуждается в обслуживании это дверной доводчик 1 500 руб. А домофонная компания хочет заработать 21 000 в мес. При поломке домофона в послегарантийный срок проще опять домофон купить с гарантией. Практический результат Устранится незаконный сбор денег с жильцов, что сохранит семейный бюджет. Решение Обязать обслуживать ТСЖ, ЖКХ, УК обслуживать домофонные системы являющиеся общедомовым имуществом, при этом не взымая с жильцов дополнительных средств за такую дополнительную услугу как "Обслуживание домофона".

Оплачивать обслуживание домофона – обязанность собственника

При этом вроде как есть письмо правительства, в котором написано, что включение абонентской платы за домофон в квитанции за коммуналку незаконно. Получается, что мы не должны платить за обслуживание домофона? При этом возникают вопросы не только о том, как расторгнуть договор с обслуживающей компанией, но и законна ли вообще ежемесячная абонентская плата. Согласно письму Министерства регионального развития от 23. Однако, как отмечает руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области Сергей Улитин, решение об установке домофона и оплате за него должно приниматься на общем собрании собственников многоквартирного дома ст.

Договор на обслуживание домофона

Согласно этим правовым актам, домофон входной двери входит в состав общего имущества многоквартирного дома. По закону оплата домофона должна входить в состав счета за содержание общего имущества. Однако на практике часто идет дополнительной графой в коммунальных счетах, то есть ежемесячно с каждой квартиры удерживается определенная денежная сумма. В то же время, зачастую собственники сами виноваты в том, что им начисляются оплата за обслуживание домофона. Распространена ситуация, когда собственники при установке домофона заключают отдельный договор, предусматривающий ежемесячную абонентскую плату за обслуживание домофона. То есть, если между собственниками и компанией, установившей домофон, заключен договор на обслуживание, то абонентская плата учитывается в отдельной статье коммунальных счетов. Условия договора должны соблюдаться обеими сторонами, поэтому взимание оплаты за обслуживание устройства абсолютно правомерно. Таким образом, правомерность платы за домофон зависит от наличия или отсутствия договора, заключенного между жильцами и отдельной обслуживающей организацией. О том, кому и куда жаловаться на управляющую компанию, вы можете узнать из нашей статьи.

Обязаны ли жильцы дома платить за домофон?

Вопросы появились, очередь за ответами. Оказывается, закон по этому поводу принят в 2015 году. Разъясните, пожалуйста, этот момент. Дмитрий Борисович видел эту передачу и у него тоже возникли вопросы по поводу сказанного, точнее, видимо, недосказанного, об оплате за домофон.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме самостоятельно должна заключить договор на обслуживание домофона, если. Договор со мной о пользовании домофоном также не заключён. общего имущества в многоквартирном доме» (Постановление услуг по договору на обслуживание домофона за неимением устройства. а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее поскольку для включения обслуживания домофона в договор.

О случае, когда управляющая организация устанавливает домофон на свои деньги, мы расскажем отдельно. Договор управления многоквартирным домом может не предусматривать техническое обслуживание домофона в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Тогда для начисления платы за обслуживание запирающих устройств необходимо решение ОСС, согласно которому собственники могут заключить договор на обслуживание домофона либо напрямую с подрядной организацией, либо со своей управляющей организацией.

20.04.2016 | Минстрой разъяснил порядок обслуживания домофонов

.

Долг по оплате домофона

.

Когда за домофон можно не платить? 

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обслуживание домофона - бесплатная установка, подьездный видеодомофон, ЖКХ техническое обслуживание
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Остап

    Я считаю, что Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать. Пишите мне в PM, обсудим.

  2. Степан

    В прошлом годы был на Ибице, так там познакомился с человеком, у которого стиль изложения материала очень похож на ваш. Но, к сожалению, тот человек очень далек от Интернета.

  3. reinahewild

    Где-то я это уже видел… А если по теме то спасибо.

  4. Карп

    Я думаю, что Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных