Высота чердака в многоэтажном доме

Технический этаж располагается под зданием техническое подполье , над верхним этажом здания технический чердак , в одном или нескольких средних этажах. В техническом этаже располагаются трубопроводы отопления, водоснабжения, канализации, воздуховоды, магистральные сети электрооборудования и слаботочных устройств. В нем также могут быть расположены бойлерные, насосные, камеры систем вентиляции или кондиционирования воздуха, баки для воды, машинные отделения лифтов, электрощитовые и др. В жилых зданиях высотой до 9 этажей обычно предусматривается устройство только технического подполья, в зданиях до 16 этажей, кроме того, устраивается технический чердак.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Магазин в подвале? Почему бы и нет 27 Ноября 2017 5:00 Здравствуйте, друзья! Наверное, кто-то из читающих эту статью живет на первом или последнем этаже. Для них наша информация будет особенно интересна. Впрочем, не только для них. Речь сегодня пойдет о чердаках, подвалах, подполье, а точнее, о техническом этаже. Это важная составляющая любого дома, а значит, знать о ней должен каждый собственник.

В жилых зданиях высотой до 9 этажей обычно предусматривается устройство в зданиях до 16 этажей, кроме того, устраивается технический чердак. Дом без чердака; Мансарда — жилье для бедных? Какой должна быть высота мансардного этажа по технологии .. Обычно перед застройщиком, который выбрал для себя строительство многоэтажного дома, встает. Высоту помещений общественного назначения, размещаемых в жилых зданиях, Загрузка их со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в Технические подвальные, цокольные этажи и чердаки следует.

Магазин в подвале? Почему бы и нет

На верхнем этаже допускается размещение творческих мастерских художников и архитекторов, при этом сообщение этажа с лестничной клеткой следует предусматривать через тамбур. В надстраиваемом мансардном этаже зданий II степени огнестойкости общей высотой не более 28 м допускается размещать помещения конторского типа по согласованию с местными органами власти с учетом выполнения требований п. При размещении помещений конторского типа в надстраиваемом мансардном этаже допускается принимать в качестве второго эвакуационного выхода лестничные клетки жилой части здания, при этом сообщение этажа с лестничной клеткой следует предусматривать через тамбур с противопожарными дверями. Дверь в тамбуре, выходящая на лестничную клетку, должна предусматриваться с открыванием только изнутри помещения Загрузка их со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку помещений общественного назначения, встроенных в жилые здания, следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны магистралей, при наличии специальных загрузочных помещений. Несущие конструкции покрытия встроенно-пристроенной части должны иметь предел огнестойкости не менее R 45 и класс пожарной опасности К0. При наличии в жилом доме окон, ориентированных на встроенно-пристроенную часть здания, уровень кровли не должен превышать отметки пола вышерасположенных жилых помещений основной части здания. Утеплитель в покрытии должен быть негорючим. Покрытие должно иметь защитный слой, предохраняющий от солнечного перегрева. Инженерные коммуникации помещений общественного назначения, проходящие через жилую часть, или жилой части, проходящие через встроенные помещения кроме водопровода и отопления из металлических труб , должны быть проложены в самостоятельных шахтах, огражденных противопожарными перегородками, за исключением помещений, перечисленных в п. Высота технических этажей определяется в каждом отдельном случае в зависимости от вида оборудования и коммуникаций, располагаемых в объеме технического этажа, с учетом условий их эксплуатации. Размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах жилых зданий не допускается. Выходы наружу из технического подполья следует устраивать в соответствии с 6. Выходы из подвалов и цокольных этажей следует предусматривать непосредственно наружу.

Доступ на чердак в многоэтажном доме

Высота чердака в многоэтажном доме 27 Ноября 2017 5:00 Здравствуйте, друзья! Наверное, кто-то из читающих эту статью живет на первом или последнем этаже. Для них наша информация будет особенно интересна. Впрочем, не только для них. Речь сегодня пойдет о чердаках, подвалах, подполье, а точнее, о техническом этаже. Это важная составляющая любого дома, а значит, знать о ней должен каждый собственник. Забегая вперед, скажем, что важно это как с точки зрения вашей безопасности, так в связи с возможностью попользоваться этим помещением в собственных интересах.

Подвал, чердак или и то, и другое? Определение технического этажа дано во многих источниках. Причем во всех источниках вы найдете одну и ту же информацию. Технический этаж многоквартирного дома — это, как говорят все вышеприведенные издания, этаж, в котором размещают инженерное оборудование и проводят коммуникации. Какое оборудование может там быть? Бойлерные, насосные, котельное оборудование, вентиляционное, электрические щиты.

Также там проложены различные трубопроводы — отопления, водоснабжения, канализации и др. Если остался еще кто-то, считающий, что технический этаж — это подвал, то он ошибается, потому что технический этаж может быть и в подвале, и на чердаке, и вообще между этажами.

Многоквартирных домов без технических этажей не бывает. Более того, если для 5-этажного дома достаточно одного технического этажа, то в высотных — свыше 16 этажей — они должны располагаться через каждые 50 метров. Именно поэтому размещают их не только внизу или наверху здания, но и между этажами. Каждое здание имеет понятие этажности или этажей. Довольно часто они не совпадают этажность бывает выше, чем количество этажей. Это связано с тем, что технический этаж входит в этажность.

Исключение составляют мансарды, их при учете этажности не считают. Обязательные требования Помещения для технических этажей и условия в них должны соответствовать определенным требованиям. В первую очередь должна соблюдаться такая категория, как высота. Высота технических этажей должна соответствовать нормам, а также установленному в них оборудованию. Для техподполья высота не менее 1,4 метра, для чердака — не менее 1,6 в некоторых случаях она может быть чуть меньше — до 1,2 метра.

Если в доме имеется подвал, в котором размещены трубы отопления и водоснабжения, то его высота должна быть не менее 1,8 метра. Важный параметр, который необходимо соблюдать, это шумоизоляция. Шум от работающего оборудования может мешать жителям, действующие правила требуют наличия звукоизоляции. Для этого применяют специальные системы, обеспечивающие амортизацию.

Еще одно требование к техническому этажу — обязательность вентиляции. Такое требование выставляют действующие СНиПы: в помещение должен быть обеспечен доступ свежего воздуха. Образующийся без вентиляции конденсат может быть привести оборудование и коммуникации в негодность, поэтому принимаются меры для предупреждения его образованию. Необходима вентиляция и для противопожарной безопасности. Говоря о нижнем техническом этаже, следует разграничивать понятия подвала и техподполья.

Второе не относится к общему имуществу многоквартирного дома, доступ в него имеют только узкие специалисты, оно не входит в этажность здания, а также не учитывая при подсчете общей площади. Увеличить квартиру? Пожалуйста В Жилищном кодексе РФ, который регулирует все взаимоотношения в жилищной сфере, существует важная статья по обсуждаемой сегодня теме.

Это статья 36. Речь в ней идет о возможности приобретать в собственность либо брать в аренду технический этаж. Дело в том, что технические этажи относятся к общему имуществу и принадлежат собственникам многоквартирного дома. Для людей, живущих, к примеру, на верхнем этаже здания существует соблазн присоединить к своей квартире еще и чердак.

ЖК позволяет это сделать. Естественно при соблюдении ряда условий. Во-первых, вы должны получить согласие на такое приобретение от всех других собственников дома. Во-вторых, если это здание принадлежит администрации, то согласие нужно получить и у этого органа. В-третьих, получая в собственность помещение чердака или подвала, вы тем самым уменьшаете общую площадь здания. А такое уменьшение входит в число признаков реконструкции. Процесс этот сложный и невозможен без получения разрешения органов местного самоуправления.

Для получения же разрешения, вы обязаны подготовить и согласовать проект. Только при этих условиях вы получите возможность увеличить площадь своей квартиры. Процесс этот долгий и непростой, но возможный. Как правило, именно верхние помещения, то есть чердаки, приобретаются в собственность. Нижние, как правило, сдаются в аренду это могут быть аптеки, магазины и др. Согласно закону, некоторые объекты размещены в техническом этаже быть не могут.

Речь идет о казино, кузнечном производстве и ряде других. Право, которое Жилищный кодекс предоставляет по выкупу и сдаче в аренду технических этаже, устраивает далеко не всех собственников.

Многочисленные отзывы жителей многоквартирных домов касаются работы магазинов, парикмахерских, ателье и т. Люди жалуются на шум, антисанитарию — мышей, тараканов, крыс, а также на запахи.

За и против Что тут можно сказать? Одна и та же ситуация всегда находит людей как довольных ею магазин прямо в доме, не надо тратить время, чтобы купить необходимое , так и выступающих резко против. Можно еще раз напомнить, что без согласия собственников открыть магазин либо другой объект в подвале дома нельзя, это будет нарушением Жилищного кодекса.

Если же в принципе вы не против объекта, но не устраивают вас частности, всегда можно обратиться в соответствующие службы, следящие за порядком, — Роспотребнадзор, пожарную службу, прокуратуру. Нерадивых арендаторов либо собственников всегда можно привлечь к ответу.

Считаете ли вы тему приобретения в собственность технических этажей актуальной. Приходилось ли вам сталкиваться с проблемами с магазином, арендующим подвал.

Ждем от вас откликов и комментарии на статью. Оставляйте их на нашем сайте. Они относятся как к высотным строениям, так и к зданиям с малым количеством этажей. Все нормативы, предъявляемые к жилым домам, прописаны в СНиП 31-01-2003. Но этот документ довольно объемный и написан сложным языком с использованием профессиональных и полупрофессиональных терминов, поэтому мы постараемся объяснить материал, относящийся к определению этажности зданий, простыми словами.

Классификация домов по количеству уровней Для начала рассмотрим, какие дома по высоте существуют: малоэтажные — здания, высота которых не превышает 12 метров, или 3 этажа; среднеэтажные — расстояние от пола первого этажа до крыши достигает 15 метров, или 5 ярусов; высокие — до 10 этажей и в высоту до 30 метров; многоэтажные — высотой до 100 метров до 25 уровней.

Размеры этажей в многоэтажном жилом доме В зависимости от материалов, которые использовались при строительстве здания, можно выделить следующие типы: панельный; кирпичный; монолитный. Недвижимость в панельных домах является наиболее дешевой, так как здания плохо сохраняют тепло и обладают очень низкой звукоизоляцией.

Самые высокие из них — 25-ти этажные строения, а высота каждого этажа колеблется от 2,5 до 2,8 метров. Второй тип — кирпичные — довольно трудоемкие, соответственно и строятся гораздо медленнее. Показатели теплопроводимости и звукоизоляции намного выше. Высота таких строений не больше 30 метров 10 этажей.

Отдельный ярус не превышает 300 см в высоту. Если планируют построить здание высотой до 160 этажей, тогда выбирают монолитный тип.

Монолитные строения — наиболее трудоемкие, обладают наиболее высокой тепло- и звукоизоляцией для большего усиления показателей стены дополнительно обкладывают кирпичом , наименее подвержены разрушению при природных катастрофах. Как законно расширить жилплощадь за счет чердака Присоединение чердака позволяет превратить обычную квартиру, находящуюся на последнем этаже, в двухуровневые апартаменты, что дает возможность не только расширить жилплощадь, но и значительно повысить степень комфорта проживания.

В этой статье пойдет речь о том, насколько осуществимой является идея присоединения чердака, а также о последовательности действий, выполнение которых должно привести к осуществлению замыслов. Смысл идеи Мансардный этаж сооружается, как правило, в частных домах, однако ничего не мешает сделать то же самое на базе чердачного помещения многоэтажного дома со скошенной крышей впрочем, крыша может быть плоской, и даже эксплуатируемой, лишь бы высота потолка позволяла.

Обычно чердаки, являясь техническим помещением, которое обязательно должно быть предусмотрено в проекте дома, никак не используются жильцами дома и полезная площадь простаивает без дела. Исключение составляют единичные случаи, когда на чердачном этаже складируются стройматериалы, оставшиеся при ремонте дома, прочие предметы. Чтобы превратить часть чердака в жилое помещение, необходимо провести перепланировку, во время которой произойдет объединение квартиры на последнем этаже и площади, которая находится непосредственно над этой квартирой.

Как правило, техническая часть вопроса, хотя и требует определенных иногда весьма значительных финансовых вложений, но все же во многих случаев является реализуемой. А вот вопросы, которые касаются организационной и юридической части замысла, требуют времени и терпения, поскольку решение их является более затруднительным, а в ряде случаев даже при всей настойчивости владельца квартиры некоторые препятствия устранить не получается.

Итак, присоединение части чердачного помещения к площади квартиры на последнем этаже включает юридическую, организационную и техническую часть вопроса. Рассмотрим подробнее проблемы, которые могут возникать на каждом уровне реализации идеи, а также способы их преодоления.

Организационная часть Чердачное пространство не является помещением общего пользования, однако является общей собственностью владельцев дома ст. Поэтому, для того чтобы один или несколько владельцев квартир на последнем этаже могли использовать или присоединить площадь чердака в своих целях, необходимо согласие жильцов всех квартир дома. Такое согласие может быть получено исключительно посредством проведения общего собрания жильцов многоквартирного дома, поскольку только в компетенции собрания принятие решений о ремонте, реконструкции дома, проведении различных строительных работ, возведении дополнительных сооружений 2 ст.

Во многих случаях получить согласие собственников на эксплуатацию общей площади весьма непросто. Причиной тому является полное отсутствие заинтересованности жильцов в положительном решении данного вопроса. Кроме того, мотивом отказа может оказаться память о былых конфликтных ситуациях, которые возникали между жильцом, претендующим на чердак, и соседями. Также может иметь место и банальная зависть, ведь остальные жильцы не имеют вообще никакой возможности расширить свою жилплощадь.

Принять положительное решение поможет конструктивный диалог — можно предложить соседям оборудовать парковку возле дома или обустроить детскую площадку взамен на уступки относительно чердака.

Высота чердака в многоэтажном доме

Излагается теплотехнический расчет крыши с теплым чердаком; указываются области и условия ее применения; приводятся технико-экономические показатели конструкции и требования по эксплуатации. Для инженерно-технических работников проектных и научно-исследовательских институтов. Староверова, инж. Чердачное пространство крыши используется в нем как сборная вентиляционная камера статического давления, в которую открываются все вентиляционные каналы жилых помещений и воздух из которой удаляется через общую вытяжную шахту. Преимуществами крыши с теплым чердаком являются: улучшение вентиляции верхних этажей; повышение надежности кровли; снижение теплопотерь верхнего этажа; упрощение конструкции покрытия; доступность для осмотра и ремонта.

Этажность и количество этажей

Технический этаж многоквартирного дома — это что за помещение и зачем оно нужно 27 Ноября 2017 5:00 Здравствуйте, друзья! Наверное, кто-то из читающих эту статью живет на первом или последнем этаже. Для них наша информация будет особенно интересна. Впрочем, не только для них. Речь сегодня пойдет о чердаках, подвалах, подполье, а точнее, о техническом этаже. Это важная составляющая любого дома, а значит, знать о ней должен каждый собственник. Забегая вперед, скажем, что важно это как с точки зрения вашей безопасности, так в связи с возможностью попользоваться этим помещением в собственных интересах.

Мансардный этаж определение по СНИП

Высота чердака в многоэтажном доме 27 Ноября 2017 5:00 Здравствуйте, друзья! Наверное, кто-то из читающих эту статью живет на первом или последнем этаже. Для них наша информация будет особенно интересна. Впрочем, не только для них.

Высоту помещений общественного назначения, размещаемых в жилых зданиях, Загрузка их со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в Технические подвальные, цокольные этажи и чердаки следует. При инвентаризации жилищного фонда – этажность жилого дома пространство с высотой менее м.;; технический чердак с высотой менее м. В жилых зданиях высотой до 9 этажей обычно предусматривается подполья в чистоте — 1,6 м\ миним. высота технич. чердака в чистоте — 1,4 м. ПРИМЕРЫ МНОГОЭТАЖНЫХ ЗДАНИЙ. Для погашения возможных распорных усилий, возникающих при несимметричном загружении жилой части дома.

Отметка земли планировочная При инвентаризации жилищного фонда — уровень земли на границе отмостки. При проектировании и строительстве многоквартирных домов — геодезическая отметка уровня поверхности земли на границе с отмосткой здания.

Технический этаж располагается под зданием техническое подполье , над верхним этажом здания технический чердак , в одном или нескольких средних этажах. В техническом этаже располагаются трубопроводы отопления, водоснабжения, канализации, воздуховоды, магистральные сети электрооборудования и слаботочных устройств. В нем также могут быть расположены бойлерные, насосные, камеры систем вентиляции или кондиционирования воздуха, баки для воды, машинные отделения лифтов, электрощитовые и др. В жилых зданиях высотой до 9 этажей обычно предусматривается устройство только технич. В домах большей этажности между техническими этажами должно быть не более 50 метров по высоте для того, чтобы не допустить повышенного гидростатического напора в системах отопления и водоснабжения. В жилых домах и гостиницах при расположении в нижних этажах помещений обществ, назначения Технический этаж устраивается между жилой и обществ, частью. Габариты Технического этажа по высоте: миним.

Как избежать внешнего шума на мансардном этаже? Мансарда: история, советы и тонкости постройки Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Все консультации у юристов бесплатны.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как присоединить чердак в многоквартирном vestkol.ruизация мансарды
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Ульяна

    Извиняюсь, есть предложение пойти по другому пути.

  2. Глафира

    Я думаю, Вы придёте к правильному решению.

  3. sypmcotur

    Полностью разделяю Ваше мнение. Мне нравится эта идея, я полностью с Вами согласен.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных